福建省廈門(mén)國(guó)資委控股的建發(fā)股份（600153.SH）有意出售間接控制的全資子公司上海新灣景置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“上海灣景置業(yè)”）100%股權(quán)，并于上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌，掛牌價(jià)格11.44億元。

工商資料顯示，上海新灣置業(yè)有限公司為建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司100%持有，而建發(fā)股份持有建發(fā)房產(chǎn)54.65%股權(quán)。

整售較散售能更快的回籠資金。澎湃新聞（www.usamodel.cn）從知情人士處獲悉，該資產(chǎn)掛牌之前，建發(fā)方面已經(jīng)和數(shù)家房地產(chǎn)公司有過(guò)接觸，但并未達(dá)成最終出售意向。

本次出售的資產(chǎn)為寫(xiě)字樓和商業(yè)，由A、B兩個(gè)地塊，A地塊建筑形態(tài)為一棟11層主樓和1棟5層副樓組成，建筑高度39.2米；B地塊為1棟7-11層建筑，建筑高度46.2米。總占地面積11245.9平方米，總建筑面積63067.27平方米，容積率4.0，地上業(yè)態(tài)為辦公和商業(yè)。其中，辦公面積41415.4平方米，商業(yè)面積3882.88平方米，地下共2層，建筑面積17235.48平方米，共設(shè)約418個(gè)停車(chē)位。 

記者獲取的資料顯示，出售資產(chǎn)為位于上海市楊浦區(qū)新江灣鎮(zhèn)的建發(fā)新江灣企業(yè)天地”的一部分。整體項(xiàng)目由11棟5-11層標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓及3條商業(yè)街組成，總建設(shè)面積約17.3萬(wàn)平方米，其中寫(xiě)字樓105550平方米，配套約830個(gè)地下停車(chē)位。

資料顯示的項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)顯示，該項(xiàng)目已于2015年7月動(dòng)工，并在2016年11月實(shí)現(xiàn)架構(gòu)封頂，今年9月已經(jīng)實(shí)現(xiàn)竣工。

建發(fā)股份的半年報(bào)顯示，截至6月底，該公司在上海的土地儲(chǔ)備7.02萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積12.64萬(wàn)平方米。

建發(fā)股份公布的三季度報(bào)告顯示，截至9月30日，建發(fā)股份資產(chǎn)負(fù)債率為80.12%，較半年報(bào)和一季度報(bào)分別上漲1.13%和2.58%。