新城控股  視覺中國 資料圖

4月10日，新城控股（601155.SH）發布一季度經營簡報，3月公司實現合同銷售金額約21.27億元，比上年同期下降49.79%；合同銷售面積約27.15萬平方米，比上年同期下降52.32%。

1-3月，新城控股累計合同銷售金額約51.02億元，比上年同期下降57.29%，累計合同銷售面積約65.77萬平方米，比上年同期下降60.18%。

對于今年的房地產市場，新城控股認為，房地產政策有望在現有寬松基礎上優化完善，下階段繼續圍繞“促進需求”和“優化供給”展開，行業加快構建新發展模式。

商業方面，1-3月，新城控股商業運營總收入為34.48億元（即含稅租金收入），包含：商鋪、辦公樓及購物中心的租金、管理費、停車場、多種經營及其他零星管理費收入；2024年同期公司商業運營總收入為30.39億元（即含稅租金收入）。

截至3月，新城控股擁有174個出租物業，總建筑面積1604.4萬平方米，可供出租面積955.8692萬平方米，平均出租率為97.22%，一季度租金32.16億元。

今年一季度，新城控股無到期的境內外公開市場債券。截至2025年3月31日，公司的合聯營公司權益有息負債合計為27.54億元。

據新城控股2024年年度報告，期末，公司在全國136個城市布局200座吾悅廣場（旗下商業綜合體），已開業及委托管理在營數量達173座，開業面積約601.07萬平方米，出租率97.97%，全年實現運營總收入128.08億元，同比增長13.10%。期內，吾悅廣場總銷售額905億元（不含車輛銷售），同比增長19%，含車輛總銷售額為966億元。

新城控股介紹，2024年，全國新開363個商業項目，新開業數量呈下降趨勢，市場已從“重資源、重規?！敝苯舆M入“重品質、重運營”；存量改造逐年攀升，占新開業項目數量超10%，煥新調整成為強競爭的必備能力。低線城市單位商業面積遠未飽和，且消費意愿走高，2024年低線城市新開業餐飲、文化娛樂、生活休閑商戶數同比增長47%、27%和58%，三四線消費需求的增長紅利凸顯。