在杭州第二批集中供地出讓截止報價日前一晚，10月11日，浙江省杭州市規劃和自然資源局公告，17幅土地終止出讓。

《終止公告》稱，經研究決定，終止杭政儲出[2021]27號、杭政儲出[2021]30號、杭政儲出[2021]31號、杭政儲出[2021]32號、杭政儲出[2021]33號、蕭政儲出[2021]51號、余政儲出[2021]23號、余政儲出[2021]24號、余政儲出[2021]25號、臨平政儲出[2021]4號、杭錢塘儲出[2021]11號、杭錢塘儲出[2021]12號、富政儲出[2021]20號、富政儲出[2021]22號、富政儲出[2021]23號、臨政儲出[2021]15號、臨政儲出[2021]18號地塊國有建設用地使用權掛牌出讓活動。

這也意味著，杭州此次集中土地出讓剩余14幅地塊。8月26日，杭州市重新發布第二批集中供地公告，共31幅，面積2873畝（約191.53萬平方米）。此次集中出讓與之前相比，主要在競買準入條件、土地競價規則、購地資金來源等方面做了調整。10月12、13日為截止報價時間。

對競買準入條件進行了調整：競買人須具備一年以上開發資質；同一集團成員企業不得同時報名競買（或聯合競買）同一地塊，除“競品質”地塊，同一集團成員企業最多參與5幅地塊競買。土地競價規則也有變化：一般地塊溢價率上限由20%調為15%，“競品質”試點地塊溢價率上限由10%調整為5%；出讓地塊達到上限價格后，轉為在此價格基礎上，通過線下公開搖號確定競得人。

資金來源方面，競買企業的購地資金須五個“不得”：股東不得違規提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利，購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金，購地資金不得使用房地產產業鏈上下游關聯企業的借款或預付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業控制的非房地產企業融資。建立“先承諾后審查”“即繳即審”機制，對競得人的全部購地資金組織審查。競買人對建設品質進行事先承諾。

杭州在第二次集中供地方面首次在十城區推出“競品質”試點地塊。杭州市規劃和自然資源局當時表示，此次采取一次性公告和線下“競品質”、線上“競地價”兩階段操作方式，從源頭上引導房地產市場供應高品質住宅產品。“競品質”階段建設品質模塊得分最高的建設品質標準表將作為“競地價”階段的報價依據及土地競得后的項目建設標準。值得一提的是，此次試點地塊全部實行現房銷售，通過竣工備案等驗收手續并通過政府組織的履約監管核驗后方可銷售，商品住宅建成后實現“品質可視化、標準可固化、指標可量化”總體目標。

值得一提的是，9月26日，澎湃新聞（www.usamodel.cn)從杭州市房企相關人士處了解到，此前唯一進入報名階段的富陽富春灣新城地塊，報名企業未收到報名確認書，意味著該地塊將不會進入競價環節。至此，杭州市第二批供地中的10幅競品質地塊全部無人競拍。

9月15日，杭州市第二批集中供地中的10幅競品質地塊停止遞交申請文件及繳納保證金。在10幅競品質地塊中，僅有富陽富春灣新城地塊的報名情況符合要求，其他9幅地塊因有效申請沒有達到規定門檻，無法進入后續正式競價環節。