融創收購佳兆業前路難測。

        3月24日，融創中國（01918.HK）董事會主席孫宏斌在香港舉行的2014年全年業績發布會上表示，收購佳兆業成功的可能性比原來更低。

        “佳兆業在春節前已經死了，公司情況現在非常嚴峻，債權人不了解佳兆業的真實情況，相信大家看到佳兆業的情況就會理解融創。”孫宏斌在會上說。

        作為深圳最大的房地產開發商，佳兆業自2014年4季度起陷入危機。此前坊間一度傳言佳兆業主席郭英成與深圳前落馬高官有所牽連而被帶走調查。到了去年11月底，佳兆業位于深圳的所有項目被房屋管理局鎖定禁止銷售。當年12月中旬，郭英成宣布辭職，該公司經營形勢一度急轉直下。

        公告顯示，截至2014年底，佳兆業結欠銀行債務約124.18億元人民幣，結欠非銀行金融機構債務約355.53億元人民幣。

        佳兆業危機爆發后，2015年1月30日，融創宣布以約45.5億元港幣的價格，收購郭氏家族持有的佳兆業49.25股權。

        但是收購事宜一波三折。融創此次發布會提出收購佳兆業可能性減少，這被業內解讀為是抬高收購姿態的一種做法——融創無疑希望佳兆業盡快處理債務問題，以免企業品牌力的惡化程度加劇。

        事實上，根據此前融創收購佳兆業的協議約定，佳兆業盡快完成境內外債務重組，是融創收購的前提條件之一。

        3月22日晚間，佳兆業公告稱，仍在與境外債券持有人進行磋商，并未就最初的境外債務重組方案條款達成任何協議。

        “債權人不配合，我們肯定放棄。再大也是個生意，債權人不答應，會毫不猶豫地離開。”孫宏斌表示，收購佳兆業最重要的一點是不能影響融創的發展，除卻收購股權6億美金投入外，不會再投錢進去。

        孫宏斌稱，收購成功的可能性最多一半，“我們也可能會放棄，合適就干，不合適就不干，債權人如果不能達成一致，我們就會放棄。”

        孫宏斌坦言，“成功可能性比原來更低，整個佳兆業形勢比我們想象的更嚴峻。這件事情如果做成了，對客戶、銀行、佳兆業員工等各方面都好。做不成，對大家都不好。”

        申銀萬國證券報告認為，作為專注一二線城市（北京、上海、天津、重慶、杭州）的高端房地產開發商， 融創對于進入深圳市場已經準備了相當長時間。此次收購，雖然短期仍有不確定性，中期來看對于佳兆業的重整也有一定難度，但從長遠發展看，融創將受益于此次低價收購帶來的優質資產。

        對于收購佳兆業的態度，孫宏斌稱，首先，收購本身對融創是機會，可以進入珠三角、廣深區域發展。這其中也會有困難，融創會很努力去做。第二點，佳兆業對于融創來說就是個買賣，其一定會優先保護融創自身、融創債權人的利益。第三點，收購的底線是佳兆業作為企業而活著。

        根據融創中國披露的業績報告，2014年該公司合計完成合同銷售658.47億元人民幣，核心凈利潤37億元人民幣，分別比2013年增長29.6%及5.9%。

        另外，值得關注的是，2014年末，融創擁有的現金及現金等價物(包括受限制現金)由2013年末的160.09億元人民幣，大幅上漲約56.4%至250.41億元人民幣。業內人士認為，融創持有大量現金，為其未來可能的收購提供了資金支持。