“前灘的規(guī)劃和功能定位是計(jì)劃打造集總部商務(wù)、文化傳媒、體育休閑等功能于一體的城市副中心?！?0月29日，上海陸家嘴集團(tuán)總經(jīng)理徐而進(jìn)在接受包括澎湃新聞（www.usamodel.cn)在內(nèi)的媒體采訪時(shí)表示，在前灘商業(yè)軸心的位置上，要做一個(gè)上海的商業(yè)地標(biāo)，未來要為上海帶來新的商業(yè)體驗(yàn)和商業(yè)價(jià)值。

前灘是上海在中環(huán)線以內(nèi)少數(shù)還沒有完全開發(fā)的地塊之一，要打造成為上海新的世界級(jí)中央商務(wù)區(qū)，使其成為上海的第二個(gè)陸家嘴，也被稱為陸家嘴2.0。前灘地區(qū)北起川楊河，南至中環(huán)線（華夏路），東起濟(jì)陽路，西至黃浦江，總用地面積283.17公頃（2.83平方公里）。其中，將有350萬平方米的建筑容量計(jì)劃打造集總部商務(wù)、文化傳媒、體育休閑等功能于一體的城市副中心。

而在商業(yè)地標(biāo)的選擇上，徐而進(jìn)表示，“引入太古里做地標(biāo)零售項(xiàng)目當(dāng)時(shí)我們是做過研究的。在前灘商業(yè)軸心的位置，到底建一個(gè)什么樣的商業(yè)體，我們的目標(biāo)是很明確的，要做一個(gè)上海的商業(yè)地標(biāo)，表現(xiàn)形式當(dāng)時(shí)有兩個(gè)選擇，一個(gè)是box，一個(gè)是村落式室內(nèi)外互動(dòng)的、開放的，我們也和太古方面反復(fù)推敲，最終選擇做太古里而不是太古匯。因?yàn)槲覀兪窍Ｍ@樣的商業(yè)形態(tài)能夠在未來為這個(gè)城市帶來新的商業(yè)體驗(yàn)和商業(yè)價(jià)值，最終選擇低密度、村落式、室內(nèi)外互動(dòng)的、環(huán)境優(yōu)美的、健康wellness理念的，新型商業(yè)綜合體。未來商業(yè)在前灘的表達(dá)方式將不只是買買買，而是享受生活?！?/p>

早在2018年3月，太古地產(chǎn)就和陸家嘴集團(tuán)聯(lián)名成立了前灘太古里的項(xiàng)目公司，各占 50%的股權(quán)共同開發(fā)前灘項(xiàng)目。

上海陸家嘴（集團(tuán)）有限公司是上海市人民政府批準(zhǔn)組建并重點(diǎn)扶持的大型企業(yè)集團(tuán)之一，主要負(fù)責(zé)全國唯一以“金融貿(mào)易”命名的國家級(jí)開發(fā)區(qū)——陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的城市開發(fā)，此后陸家嘴集團(tuán)又負(fù)責(zé)主導(dǎo)前灘國際商務(wù)區(qū)的開發(fā)建設(shè)。

前灘太古里是由太古地產(chǎn)與陸家嘴集團(tuán)聯(lián)合發(fā)展的零售項(xiàng)目。項(xiàng)目總建筑面積約12萬平方米，零售樓層由地下一層至四層（北端局部為六層），提供200至250個(gè)商鋪，約1600個(gè)停車位。前灘太古里是太古地產(chǎn)在中國內(nèi)地的第三個(gè)太古里，前兩個(gè)分別位于北京和成都，該項(xiàng)目將與毗鄰的“前灘中心”甲級(jí)辦公樓及香格里拉酒店 構(gòu)成一個(gè)商業(yè)綜合體。

按照太古方面的預(yù)計(jì)，前灘太古里將于今年年底竣工，計(jì)劃2021年開業(yè)。

太古地產(chǎn)方面表示，公司很看好前灘這個(gè)區(qū)域，相信這里會(huì)是上海未來新的CBD所在地。太古地產(chǎn)的兩個(gè)“里”系項(xiàng)目都已成為其各自所在城市的地標(biāo)性建筑，很有信心延續(xù)北京三里屯太古里及成都遠(yuǎn)洋太古里的成功，在結(jié)合上海當(dāng)?shù)靥厣幕A(chǔ)上，將前灘太古里打造為太古地產(chǎn)在上海的又一處商業(yè)地標(biāo)建筑，助力整個(gè)前灘區(qū)域成為上海新的城市窗口。

太古地產(chǎn)在二十世紀(jì)七十年代初成立，總部位于香港，主要發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，公司業(yè)務(wù)包括三個(gè)主要范疇：物業(yè)投資、物業(yè)買賣及酒店投資。

對(duì)于未來太古地產(chǎn)在中國內(nèi)地更多的投資商業(yè)地產(chǎn)計(jì)劃，太古地產(chǎn)表示，公司未來在內(nèi)地的業(yè)務(wù)發(fā)展將主要圍繞鞏固強(qiáng)化現(xiàn)有成功項(xiàng)目資產(chǎn)；在一線城市中尋找新地點(diǎn)的投資機(jī)會(huì)。太古地產(chǎn)目前內(nèi)地的四個(gè)一線城市中只有深圳還沒有項(xiàng)目，但未來將和廣州公司一起探索大灣區(qū)及海南市場(chǎng)的發(fā)展機(jī)會(huì)。另外，太古地產(chǎn)將探索在內(nèi)地發(fā)展住宅項(xiàng)目的機(jī)會(huì)，會(huì)把握時(shí)機(jī)發(fā)掘二線城市中的特色地塊。

在談及今年新冠肺炎疫情對(duì)于太古地產(chǎn)商業(yè)的影響時(shí)，太古地產(chǎn)稱，公司在中國內(nèi)地商場(chǎng)的客流及零售額已開始穩(wěn)步恢復(fù)，今年上半年廣州太古匯和興業(yè)太古匯的零售銷售額分別增長3%及2%。北京的項(xiàng)目因受二次疫情影響，恢復(fù)較其它業(yè)務(wù)城市慢，但也已復(fù)蘇。