长兴郴障科技有限公司

澎湃Logo
下載客戶端

登錄

  • +1

全國空置房6540萬套?專家:我國沒有房屋空置率數據統(tǒng)計

亢舒/微信公眾號“經濟日報”
2020-10-26 11:00
中國政庫 >
字號

近日,一則“全國有6540萬套空置房”的假消息,再次引發(fā)了輿論對空置房的廣泛討論。該消息煞有介事地稱,目前我國有高達6540萬套住宅的電表連續(xù)6個月讀數為零,意味著這些房屋處于空置狀態(tài),按每套房三口計算,可供近2億人居住。

其實,這則假消息是多年以前的“舊聞”,國家電網相關人士曾就此明確表示,從來沒有發(fā)布過相關數據,也沒有對這樣的數據進行過統(tǒng)計。

“目前,我國沒有全面反映房屋空置率的數據統(tǒng)計,國家統(tǒng)計局目前公布的是新房未售出數據,這其實是企業(yè)庫存的概念,和國際通行的空置率是不同的。”中國宏觀經濟研究院研究員劉琳說。

按照國際上通行的定義,空置率是指某一時刻空置房屋面積占房屋總面積的比率。一般來說,商品房空置率的合理區(qū)間為5%至10%,空置率在10%至20%之間為空置危險區(qū),空置率在20%以上為商品房嚴重積壓區(qū)。不過,也有學者認為,部分發(fā)達國家統(tǒng)計空置率的前提在于其城市化進程已基本完成,而我國仍然處于城鎮(zhèn)化快速推進的過程中,與發(fā)達國家很難簡單比較。

劉琳表示,房屋空置率是反映存量房和分析房地產市場的一個非常重要的指標,如果要統(tǒng)計準確的房屋空置率數據,有待于全國住房普查或含有相應住房信息的人口普查。

統(tǒng)計空置率的意義何在?業(yè)內專家表示,房屋空置率是反映房屋市場運行健康程度的重要指標之一。弄清房屋空置率,不僅有助于引導房地產業(yè)健康發(fā)展,還有助于估測房屋市場的供求關系。一方面,真實可靠的空置率數據具有風向標作用,能夠引導房地產資金投向,避免資金投入到不該去的領域和區(qū)域。另一方面,通過相關數據還能有效識別人為囤房抬高房價的行為,杜絕炒房投機現(xiàn)象。

但值得注意的是,現(xiàn)有的空置率統(tǒng)計方法,如“黑燈率”“電費法”“水表不轉法”等都有所欠缺。而空置的形成,既有炒房客的投機原因,也有改善住房等剛需造成的閑置,還有家庭配置資產的合理考慮。

通常,當房地產市場過熱,投機性需求大量進入市場時,會使得房屋空置率升高。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示,部分市場機構發(fā)布的住房空置率數據存在一定程度的夸大,但空置房的存在也確實造成了資源浪費。對于住房空置率偏高的城市應該積極消化庫存,可通過大力發(fā)展租賃市場、適當抑制土地供給等手段消化空置住房。

未來,“房子是用來住的,不是用來炒的”的定位應繼續(xù)堅持,避免投機性需求過多進入市場,抑制房地產市場出現(xiàn)過熱態(tài)勢,使得住房空置率保持在合理區(qū)間。同時,應該加快房地產市場長效機制建設,綜合運用土地、財稅等各種手段,使得我國房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

(原題為《全國空置房有6540萬套?沒有的事!》)

    責任編輯:蔣子文
    澎湃新聞報料:021-962866
    澎湃新聞,未經授權不得轉載
    +1
    收藏
    我要舉報
            查看更多

            掃碼下載澎湃新聞客戶端

            滬ICP備14003370號

            滬公網安備31010602000299號

            互聯(lián)網新聞信息服務許可證:31120170006

            增值電信業(yè)務經營許可證:滬B2-2017116

            ? 2014-2024 上海東方報業(yè)有限公司

            反饋
            武川县| 老虎机游戏| 百家乐官网终端下载| 云鼎百家乐官网作弊| 德州扑克秘籍| 玩百家乐官网请高手指点| 曼哈顿娱乐城信誉| 永利博百家乐现金网| 沐川县| 成都百家乐的玩法技巧和规则 | 奇博娱乐| 百家乐实战案例| 百家乐官网全透明牌靴| rmb百家乐的玩法技巧和规则| 24山方位吉凶| 娱乐城百家乐官网打不开| 大发888送彩金| 百家乐赌博现金网| 天博百家乐官网的玩法技巧和规则| 爱博彩论坛| 百家乐桌套装| 百家乐有没有稳赢| 网络百家乐官网骗局| 盈丰娱乐| 索雷尔百家乐官网的玩法技巧和规则| 郓城县| 大发888 大发888娱乐城 大发888娱乐场 | 玩百家乐官网保时捷娱乐城| 大发888国际娱乐bet| 盐城百家乐的玩法技巧和规则| 阳宅24方位座向| 百家乐官网筹码币方形| 安阳县| 百家乐官网赌博机原理| 利赢百家乐官网现金网| 大玩家娱乐| 大发888赌城官方| 综合百家乐博彩论坛| 三星百家乐的玩法技巧和规则| 乐天堂百家乐娱乐平台| 六十甲子24山吉凶|