长兴郴障科技有限公司

澎湃Logo
下載客戶端

登錄

  • +1

自然資源部:農民的宅基地使用權可由城鎮戶籍子女繼承

澎湃新聞
2020-10-20 09:40
來源:澎湃新聞
? 地產界 >
字號

對于“農村宅基地使用權登記問題”,近日,自然資源部官網給出明確答復:農民的宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承并辦理不動產登記。

自然資源部官網于10月9日發布《對十三屆全國人大三次會議第3226號建議的答復》(下稱“答復”,該答復文件于9月9日生成),對于農村宅基地使用權登記的問題,經商住房城鄉建設部、民政部、國家保密局、最高人民法院、農業農村部、國家稅務總局等多部門,農民的宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承并辦理不動產登記。

根據《繼承法》規定,被繼承人的房屋作為其遺產由繼承人繼承,按照房地一體原則,繼承人繼承取得房屋所有權和宅基地使用權,農村宅基地不能被單獨繼承。《不動產登記操作規范(試行)》明確規定,非本農村集體經濟組織成員(含城鎮居民),因繼承房屋占用宅基地的,可按相關規定辦理確權登記,在不動產登記簿及證書附記欄注記“該權利人為本農民集體經濟組織原成員住宅的合法繼承人”。

對于土地承包經營權流轉問題,答復顯示,《農村土地承包法》第41條、第53條,《民法典》第341條、第342條進行了明確規定:土地經營權流轉期限為五年以上的,當事人可以向登記機構申請土地經營權登記;通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地,經依法登記取得權屬證書的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉土地經營權。按照《中央編辦關于整合不動產登記職責的通知》(中央編辦發〔2013〕年134號)要求,農村土地承包經營權納入不動產統一登記予以五年過渡期,目前該項工作正由農村部門移交給自然資源部門,地方各級自然資源主管部門正按照我部要求與同級農業農村部門協商對接,開展土地承包經營權登記資料接收工作,將土地承包經營權和土地經營權納入不動產統一登記體系。下一步將落實中央“三權分置”改革精神,配套修改《不動產登記暫行條例》及實施細則、《不動產登記操作規范(試行)》,做好土地承包經營權和土地經營權的不動產登記工作,助力鄉村振興。

此外,對于“不動產共有登記”等問題也做出明確答復。答復指出,《物權法》第97條、《不動產登記暫行條例實施細則》第10條規定,處分共有不動產申請登記的,應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人共同申請,但共有人另有約定的除外,法律規定是明確的。對于建議中提到的不動產登記機構以少數份額共有人不配合而不予辦理登記的問題,屬于執行層面的問題,我們將加強監督指導,嚴格落實法律規定,切實維護不動產權利人合法權益。

    責任編輯:計思敏
    澎湃新聞報料:021-962866
    澎湃新聞,未經授權不得轉載
    +1
    收藏
    我要舉報
            查看更多

            掃碼下載澎湃新聞客戶端

            滬ICP備14003370號

            滬公網安備31010602000299號

            互聯網新聞信息服務許可證:31120170006

            增值電信業務經營許可證:滬B2-2017116

            ? 2014-2024 上海東方報業有限公司

            反饋
            威尼斯人娱乐场 新世纪| 沙龙百家乐娱乐平台| 大发888 dafa888游戏| 风水24山里的四维八干| 白金国际| KK百家乐的玩法技巧和规则| 御匾会百家乐官网的玩法技巧和规则| 大发888在线娱乐百家乐| 百家乐官网空调维修| bet365娱乐平台| 百家乐官网游戏源码手机| 爱拼网| 太阳城sun866| 真人百家乐免费送钱| 巨星百家乐官网的玩法技巧和规则| 六合彩开奖日期| 金殿百家乐官网的玩法技巧和规则 | 百家乐官网看澳门| 百家乐官网论坛百科| 百家乐荷官培训| 百家乐网络赌博网址| 百家乐破解视频| 百家乐官网赌机厂家| 瑞博国际娱乐| 顶尖百家乐的玩法技巧和规则| 澳门百家乐官网网络游戏信誉怎么样| 米易县| 大发888官网亚洲线上| 赌百家乐心里技巧| 伟易博百家乐官网的玩法技巧和规则| 百家乐官网赌博合作| 明升88 | 天猫百家乐娱乐城| 金城百家乐买卖路| 24鸡是什么命| 百家乐官网庄闲和赢率| 乌兰浩特市| 一起pk棋牌游戏大厅| 大发888在线娱乐二十一点| 太阳城娱乐网88| 大发888娱乐城下载平台|