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世茂集團前9月銷售額2012億元,同比增長15%
10月9日,由億萬富豪許榮茂控制的世茂集團(00813.HK)公告未經審核運營數據,9月,公司實現銷售額322.1億元,同比增加0.37%;實現銷售面積184.64萬平方米。
今年前9個月,世茂集團實現銷售額2012.2億元,同比增加15.65%;實現銷售面積1147.63萬平方米,同比增加18.29%。
此前世茂集團的增速低于實控股人的規劃。在2020年世茂集團中期業績會上,許世壇曾表示,2017年至2019年,是世茂集團的增長階段,復合增長超過50%。2020年到2024年這五年,世茂集團將下調復合增長率至20%到30%,主要是因為未來三到五年,生存問題問題將是行業的常態,競爭和整合會加速。
年初許世壇曾介紹,2021年公司也會是繼續高增長,比前前十名的房企甚至是錢二十名的房企平均增速更快。權益后的利潤增長,希望做到每年有超過20%的增長。
截至9月底,世茂集團完成全年銷售目標的67.07%。今年年初,世茂集團總裁許世壇曾表示,“疫情影響不希望把指標定的特別高”,2020年,世茂房地產銷售目標為3000億元,這是一個“謹慎的預測”。
8月舉行的世茂集團中期業績溝通會上,許世壇表示,全年公司應該在銷售額前十房企的基礎上穩步提升。很有信心可以超額完成今年3000億元的銷售目標。今年下半年公司有4000億元的可售資源,只要做到47%的動態去化,就可以達標。應該但是暫時也不太會去提高目標,因為現在經濟還有不確定性。
第三方研究機構克而瑞表示,截至9月底,有8家房企全年目標完成率超過75%,但整體占比也顯著低于2019年同期。目前來看,不少房企在全年業績目標完成度較低的情況下,銷售、去化承壓,四季度仍需加快推盤節奏、加速去化。
據第三方研究機構克而瑞的報告,世茂幾天2012.2億元的銷售額位居國內房企銷售榜單的第八位。
據第三方研究機構中國指數研究院的統計,今年前9月,世茂集團花費247億元進行投資拿地。
世茂集團此前透露,全年計劃拿地金額約1200億元(權益前),同時將嚴格控制拿地款占回款的50%以內,即大概是銷售額的40%以內。今年新增貨值計劃完成5000億元,上半年完成不止50%。地區公司只有完成回款計劃,才能拿地。
中國指數研究院在報告中表示,今年1至9月過半數房企拿地不輸上年。但也有15家房企月均拿地金額不及上年,即包括世茂集團。
在世茂集團新增土地儲備中,在財務危機旋渦中仍未能上岸的福晟集團貢獻了一部分。
最近的為今年8月28日,鄭州高新區1宗地塊成功出讓,最終世茂集團下屬的世茂海峽公司聯合謙祥集團以9.52億元底價競得。地塊編號為鄭政高出[2020]12號(網),地塊位于鄭州市高新區郁香路東、水廠路北。出讓面積是73618.01平方米(合110.427畝),土地用途為城鎮住宅(地下空間為50年交通服務場站)用地。
單在鄭州,因為福晟集團的緣故,世茂集團已經獲取四宗土地。據全國公共資源交易平臺消息,今年3月30日,鄭州世福房地產開發有限公司獲取河南省鄭州市的下轄縣級市滎陽市的三宗居住用地,編號分別為滎政儲(2019)52-2號、滎政儲(2019)52-1號和滎政儲(2019)52-3號,總代價為4.3億元。





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