為幫助丈夫的侄女兒就讀心儀的中學，李女士將自己在婚前買的一套學區房借給丈夫的弟弟和弟媳，辦了過戶手續。丈夫去世后，她想拿回房子卻遭弟媳抵制。9月27日，澎湃新聞（www.usamodel.cn）從浙江天臺縣法院獲悉，該院日前一審認定涉案房屋系原告李女士所有。

李女士2004年買了一套商品房，該房屬于她的婚前財產。后李女士與陳先生結婚，2011年，因陳先生弟弟陳某的女兒“小升初”，想就讀某中學，而李女士的房屋屬于學區房，李女士同意將房子轉到陳某夫婦名下，李女士等仍住在房子里，按揭貸款由她支付。

2017年4月，李女士通過丈夫向銀行貸款25萬元。數月后，丈夫意外離世，銀行要求償還本息，李女士想用案涉房產辦抵押貸款或將房屋出售，請陳某夫婦配合辦理過戶，但遭到拒絕。當年7月，李女士、陳某、其他家庭成員及中間人等商討此事以及丈夫離世后續處理事宜，擬定了協議書，約定“房屋日后放中介賣，陳某夫妻配合轉戶手續”，李女士、陳某及其女兒、多名中間人在協議上簽了字。由于陳某妻子沒有到場，便將一式三份協議交中間人找她簽字。不料，協議書均被陳某妻子截留。去年下半年，李女士將陳某夫婦告上法庭。

庭審中，陳某妻子辯稱他們是向李女士購買房屋，房價46萬元，已付清且已過戶，依法取得不動產權證書。她對調解一事不知情，也沒人給她協議書簽字，是收到起訴狀、傳票后才知道，對協議書內容不認可，且李女士出具的證據是協議書復印件，沒有效力。

法院審理認為，被告夫婦持有涉案房屋權屬證書，稱系購買，但對約定的46萬元購房款是如何交付的不能作出合理解釋，如稱其中16萬元于2011年某晚以現金交付，但提交的銀行流水顯示無大額取款記錄；稱向原告賬戶支付30萬房屋轉讓款，但銀行回單顯示其款項性質為往來款，該筆款項原告丈夫隔月已匯給陳某。從房價看，2004年原告買房時為44萬，另附屬儲藏室一間7790元，算上后續貸款利息等共花費近55萬，即使不考慮購房后近7年的房價上漲因素，涉案房屋以46萬元交易也與常理不符。原告提供的協議雖為復印件，但有被告陳某、原告等確認協議內容，結合中間人證人證言，能證明涉案房屋系原告所有。