全球最大的租賃公寓地產平臺之一睿星資本（Greystar）在中國的首個高端租賃社區——駐在LIV’N 833落地上海，并將于今年年底正式開業。

8月12日，睿星資本中國董事總經理馬千里在接受媒體采訪時表示，“中國一直是睿星資本最關注的市場，駐在LIV’N是我們在中國發布的首個高端租賃社區品牌。隨著中國城市化進程持續推進，城市人口快速增長，在密集型的城市中心出現了結構性住房短缺問題；同時，一二線城市的外來人口數量及人均收入迅速攀升，流動性較大的千禧一代對于優質居住體驗有著不同以往的追求，市場上急需大量可以提供專業設計與管理的租賃住宅，中國的租賃市場極具開發與投資潛力。我們也想通過這個項目的不斷打磨，得到中國客戶更多的反饋。”

據悉，上述項目位于上海長寧路833號，緊鄰中山公園，年底將共計推出474套房源，房型分為單間、一房、二房、三房4種，面積從50平方米到149平方米不等，項目配有健身房、游泳池、共享辦公等公共空間。

資料顯示，創立于1993年的睿星資本是全球最大的租賃公寓地產平臺之一，主要做租賃住房投資管理、開發設計和運營管理，總部位于美國。截至目前，其管理的租賃單元約66萬個，旗下機構化投資管理平臺擁有約350億美元的運營中項目和約150億美元的開發中項目。

2019年2月，睿星資本及其合作伙伴在中國設立了第一支投資基金，并完成首輪5.5億美元募集。該基金將專注于投資、開發、改造位于中國一、二線城市的長租公寓資產。

近期，睿星資本也表示，未來將在靜安區虬江路推出第二個高端租賃項目。

“除了上海，后續我們還將在中國其他城市落地項目，首選北京及深圳?！瘪R千里說道。

可以看到的是，部分長租公寓企業在疫情沖擊下遭遇經營難題，一批在住房租賃市場中興起的長租公寓機構面臨寒冬。

對此，馬千里提到，長租公寓在中國過去3年才剛剛起步，就迎來了一個大的風口，后面又相繼出現“爆倉”的情況，睿星資本的核心理念跟很多國內開發商不同，我們從不追求規模，而是追求品質。所以我們看長期，看穩定增長，一步一步把產品做好。以上海為例，30%的居民是租房的，因此租賃的需求肯定是存在的，只是在于如何將散租的客戶吸引到機構性的平臺上來。同時，伴隨著人們對于居住方式的改變和租賃需求的提升，未來中國的長租公寓行業還有很大的發展空間。