3月10日晚間，剛上市不久的物業(yè)管理公司時代鄰里控股有限公司（09928.HK）發(fā)布2019年業(yè)績公告。2019年，該公司收入約為10.813億元，同比增幅約55.4%；毛利約3.053億元，同比增幅約60.3%，毛利率約28.2%；核心凈利潤(不包括上市開支)約為1.201億元，同比增長約89.1%。

時代鄰里是廣東房企時代中國控股有限公司（時代中國控股，01233.HK）核心業(yè)務(wù)板塊之一。2019年12月19日，時代鄰里在香港聯(lián)交所主板上市。年報披露，該公司全球發(fā)售所募得款項凈額約為7.867億港元（約合7.044億元人民幣）。

時代鄰里主要業(yè)務(wù)包括物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)、社區(qū)增值服務(wù)與其他專業(yè)服務(wù)，收入分別為6.778億元、2.755億元、7915.2萬元和4890萬元。

時代鄰里提供的物業(yè)服務(wù)除了住宅項目外，還包括商業(yè)物業(yè)及寫字樓、政府大樓、工業(yè)園、公共設(shè)施、醫(yī)院、機場、學(xué)校以及市政環(huán)衛(wèi)等項目。截至2019年，時代鄰里在管項目共229個，覆蓋19個城市，總合約建筑面積5800萬平方米，總在管建筑面積4650萬平方米。其中，有223個在管物業(yè)管理服務(wù)項目，在管總建筑面積逾3840萬平方米；及6個在管建筑面積約810萬平方米的市政環(huán)衛(wèi)項目。此外，時代鄰里共有54個簽約物業(yè)管理項目尚未移交管理，未交付建筑面積約為1090萬平方米。

截至2019年底，該公司物業(yè)管理在管項目中，約3230萬平方米建筑面積的項目位于大灣區(qū)，占物業(yè)管理服務(wù)總在管建筑面積的84.1%。2019年，該公司新增合約建筑面積2160萬平方米，其中大灣區(qū)項目合約建筑面積增加1660萬平方米，同比增長77.6%，其他城市項目合約建筑面積增加500萬平方米，同比增長79.4%。

年報披露，為籌備上市，2019年內(nèi)，時代鄰里收購了廣州東康物業(yè)服務(wù)有限公司、清遠榮泰及佛山宜信3家公司，并取得1386.4萬平方米建筑面積項目。

年報表示，截至2019年，時代鄰里流動比率(流動資產(chǎn)╱流動負債)為2.15倍(2018年12月31日:1.66倍)，無任何尚未償還其他計息借款。

時代鄰里稱，行業(yè)競爭加劇，擴張規(guī)模仍然是物業(yè)管理企業(yè)的重要戰(zhàn)略。2020年，將通過收并購打開華中、華東等一線市場。根據(jù)計劃，時代鄰里募資所得的7億多元，約65%或約4.598億元將用于尋求戰(zhàn)略性收購及投資機會。

截至3月10日收盤，時代鄰里跌1.19%，報6.67港元/股。