繼深圳市寶安區福海街道中糧鳳凰里花苑小區個別業主“發布集體漲價言論，涉嫌惡意炒作二手房價”一事遭通報后，12月18日，深圳南山區蛇口街道恒裕濱城花園同樣被通報出現此事。

據南山區住建局18日通報，近期，蛇口街道恒裕濱城花園個別業主發布漲價言論，涉嫌惡意炒作二手房價。就此，住建部門采取對發布集體漲價言論相關當事人進行約談；暫停辦理恒裕濱城花園二手房網簽手續；嚴禁中介機構參與惡意炒作房價、代理涉嫌惡意炒作房價的房屋等5條具體處理措施。

此前，網傳落款“為鳳凰里業主群管理組”的《告鳳凰里全體業主書》建議業主放盤價統一調至5.6萬元~6.5萬元，并要求低于指導價格的放盤業主，即刻收盤，重新加價后再掛。12月17日，深圳寶安區住建局對轄區福海街道中糧鳳凰里花苑小區個別業主發布集體漲價言論，涉嫌惡意炒作二手房價的情況進行通報，并對該小區做出和恒裕濱城花園一致的處理措施。

就該現象，18日中午，深圳市住建局發布通告，公布五項措施規范樓市，嚴懲惡意炒作和哄抬房價者。

深圳市住房和建設局關于嚴厲打擊哄抬房價等違規行為的通告

通告明確指出，捏造虛假事實、散布虛假言論、哄抬房價、惡意炒作等行為，不僅嚴重背離中央“堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位”，嚴重影響全市房地產市場健康發展，還涉嫌違法違規。

而對于涉嫌集體惡意炒作房價的小區，主管部門將暫停辦理該小區二手房網簽手續，并在該小區發布二手房交易風險告知書；對于通過捏造事實、散布謠言等方式惡意炒作、哄抬房價，或者以其他方式故意擾亂公共秩序的，應當及時移交公安部門依法處理。對于經查實的違法違規人員，由房地產主管部門將其列入信用黑名單，并研究采取限制其買賣住房等相關措施。

澎湃新聞（www.usamodel.cn）注意到，諸如此類“抱團抬拉房價”的現象，在國內多個地方曾出現。據界面新聞報道，今年上半年，南京的石林中心城業主寫了一份《告石林全體業主意見書》，倡導所有業主提高小區房價，二手房指導報價最高調整至約2萬元每平米；中國證券報前不久也曾報道，深圳龍崗、寶安等地多個樓盤在開啟“漲價”模式后，業主群內“漲”聲一片。甚至有業主在群里制定了詳細的“估值管理提升”目標，除了自己提升掛牌價外，還聲稱要聯系中介機構掛出最新的高價，并呼吁拉更多業主進群“抬價”。

此次深圳開對業主“抱團抬拉房價”行為“拍下板子”，引發輿論關注。

南方日報刊發對此事的評論認為，二手房的價格由市場決定，個別業主把價格定得再高，消費者也無從置喙，但總有人因為各種原因平價賣出，使得高定價“有價無市”，從而實現價格的動態均衡。而“抱團”的惡劣之處，在于以一種合謀的方式，刻意打破這種平衡，其實已經涉嫌違反《反壟斷法》。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受媒體采訪時也認為，類似控盤控價的現象，通過微信朋友圈等形式散播，本身也引起一定的市場恐慌,就目前來看，積極出擊進行管控也是非常有必要的。

嚴躍進認為，深圳發布的政策進一步體現了預期引導的導向，即明確了控盤控價本身違背了房住不炒的原則。同時政策發布中也提到了深圳相關區域房源供應充足的內容，這也有助于穩定市場預期。