根據香港地政總署27日公布的消息顯示，新鴻基地產以創紀錄的422億港元投得廣深港高鐵香港段西九龍總站上蓋商用地塊，地塊總面積約6萬平方米（約64.3萬平方呎），可建樓面高達近30萬平方米 (約316.4萬平方呎)，是香港近年來面積最大的商業用地。

戰略性布局西九龍

新鴻基地產主席兼董事總經理郭炳聯表示，由上世紀90年代的香港國際金融中心（香港IFC）、2000年代的環球貿易廣場（香港ICC），到今天投得的西九龍總站上蓋地塊，集團一直看好香港的發展。香港ICC擁有約23萬平方米（250萬平方呎）甲級寫字樓、大型商場及兩間知名五星級酒店。此次投得的地塊將發展為全新地標性綜合商業項目，與ICC發揮協同效應，將西九龍打造成媲美中環IFC的另一個重要商業核心，繼續為鞏固壯大香港的國際金融、商業及貿易中心地位貢獻力量。

據悉，該地塊位于西九龍四線交匯的交通樞紐上蓋，坐擁廣深港高鐵線，毗鄰機場快線、港鐵東涌線和西鐵線，貫通香港各區、連接內地多個主要城市，同時連接世界空港，地理優勢極為罕有。日后企業無論進駐該項目，抑或毗鄰的香港ICC，都將受惠于中國高鐵這個全球最龐大的高速鐵路網絡，大大促進香港與各城市商務往來和文化旅游，而西九龍總站是香港唯一一個高鐵站，對香港把握大灣區發展機遇極為重要，極具戰略價值。

該地塊將銳意發展成香港新的商業、零售、文化、娛樂及交通樞紐地標，預計建成后整個西九龍區域將總共提供超過74萬平方米（800萬平方呎）超甲級寫字樓，約28萬平方米（300萬平方呎）零售及文娛設施，以及多間五星級酒店，成為香港全新地標商圈。

不遺余力建設大灣區

事實上，新鴻基地產一直積極響應國家發展戰略，不遺余力參與并推動粵港澳大灣區建設，帶動粵港澳全面發展。此前集團于2018及2019年陸續投得廣州南沙慶盛樞紐區塊兩幅商用地塊，總樓面面積約30.7萬平方米，打造品質卓越的指標性TOD大型綜合商業發展項目。

此次中標對新鴻基地產而言意義非凡。集團認為香港及西九龍地區未來具備良好發展潛力，能繼續為世界一流企業提供頂尖的商業生態圈，未來西九龍區域將成為香港乃至大灣區的一個重要商業、零售、文化、娛樂及交通樞紐。

郭炳聯表示，集團擁有開發運營超甲級寫字樓及大型綜合項目的豐富經驗。九龍站ICC及香港站IFC兩大TOD（公共交通導向發展模式）項目，充分發揮地理優勢，集合地標性寫字樓、大型商場、公共運輸系統等為一體，提供一站式高品質商業空間，已成為亞洲乃至世界的重要商業核心，構成享譽國際的維港門廊。其中，已落成十年的香港ICC素有“垂直華爾街”的美譽，長期維持極高出租率，并吸引多家跨國企業及投資銀行、基金及資產管理公司等國際知名金融機構進駐。

ICC的成功發展與運營，足證新鴻基地產對西九龍的深入認識，集團必將為新地塊規劃最理想的發展計劃。集團現有意邀請其他長線策略性投資者參與發展，為項目注入更豐富和多元化的資源與概念。相信新項目落成后，能夠為集團提供穩定而可觀的租金收入，進一步強化集團的長遠發展。