8月27日，陽光100中國控股有限公司（02608.HK）發布2019中期業績公告，半年報數據顯示，今年上半年，陽光100共獲得約37.88億元的合約銷售額，合約銷售面積為312441平方米。

按照陽光100此前公開的全年150億元銷售目標來看，聚焦非住宅市場戰略的陽光100在今年上半年僅完成全年銷售目標的25%。

陽光100創建于1999年，其前身廣西萬通企業由易小迪在1992年創辦。公司于2014年3月13日在香港聯交所主板掛牌上市。

陽光100主席兼總裁易小迪曾是最早的“萬通六君子”之一。萬通六君子指的是王功權、馮侖、劉軍、王啟富、易小迪和潘石屹。

從銷售業績中看到，上半年陽光100加強非住宅類產品的銷售，以商用物業及車庫為代表的非住宅類產品合約銷售額為15.6億元，同比增長27%，占合約銷售總額的41%。

按照陽光100披露的數據，今年上半年，陽光100凈利潤同比增77.4%至7.93億元，凈利率增長至22.1%。權益股東應占凈利潤也增長5.9%至3.3億元。

半年報顯示，凈利潤的增長得益于上半年集團實施資產結構調整策略，加快土地去化，重慶以及廣東清遠的兩個非核心項目的股權轉讓所得的收益帶動了凈利潤同比大增。

此前公告顯示，今年4月2日，陽光100出售其位于重慶兩個物業開發項目予融創；同月14日，陽光100再度公告，將其位于廣東省清遠市的一處房地產開發項目予佳兆業；8月初，陽光100又出售了東莞項目。三個項目總計容建筑面積約為245.9萬平方米，出售總價值超過人民幣80億元。

陽光100表示，多個非核心項目的出售雖然短期內會減少可售貨源，進而影響到今年內合約銷售額，但對公司整體運營有利。資產出售交易同樣帶來債務結構、整體流動性以及資產結構的改善。截至2019年上半年末，現金及現金等價物34.99億元，較2018年底增長35.2%；總的有息負債下降為263.36億元，凈負債率206.1%。

陽光100管理層認為，隨著資產出售款項的逐步回籠，本公司的財務結構可得到進一步優化、核心競爭力會不斷提高。

今年7月25日，陽光100管理層曾回應媒體關于接連出售項目的質疑，陽光100表示，大家都用規模尺子量房地產企業，當企業開始賣項目都以為是壞消息。對于陽光100而言，別人可以更高效率做好的住宅項目，轉給他們這并不是壞事。

“這是公司要堅定轉型的表現，賣地可以幫公司減少負債，讓公司可以輕裝上陣，集中精力換賽道。今年還將出售100億元的資產。”陽光100一位高層人士此前表示。

在出售部分項目股權的同時，目前陽光100土地儲備顯示，截至2019年6月30日，陽光100所擁有的土地儲備總規劃建筑面積仍有約1284萬平方米，主要分布于環京、溫州、無錫及西安、武漢、沈陽等省會城市。

報告期內，陽光100還曾通過掛牌出讓方式以2.59億元人民幣獲得興隆高鐵新城一幅地塊。此外，半年報還披露陽光100正參與河北興隆及浙江溫州的一級土地開發項目，其中興隆高鐵新城項目規劃占地面積達6000畝，而溫州的一級開發項目占地面積也高達3000畝。

2015年起，陽光100開始由傳統住宅開發向“街區綜合體”模式轉型，并逐漸放緩了拿地和項目擴展速度。

陽光100表示，陽光100近年來聚焦三大主力產品：喜馬拉雅服務式公寓、街區綜合體及阿爾勒復合型社區。隨著多個喜馬拉雅項目開始進入交付運營階段，預計陽光100的經營性收入會在未來數年獲得快速增長。街區綜合體產品線的行業領先優勢也愈加凸顯。迄今開發的12個街區項目，總體上都取得良好的開發運營業績，無一失敗案例。阿爾勒產品線聚焦內容運營，進一步加強文化特色，銷售量價穩步提升。