隨著近期北京新房市場成交活躍，個別房企為爭取客源又在違規銷售。剛剛，北京市住建委通報本周商品房項目銷售行為專項檢查的結果，華潤未來城市、中鐵諾德春風和苑和萬科翡萃家園被發現違規，特別是華潤未來城市項目，無證售房，被高限處罰。

北京市住建委介紹，7月15日到17日，根據市民反映情況和媒體報道，北京市住建委對昌平區華潤智慧中心（項目推廣名：華潤未來城市）、豐臺區中鐵諾德春風和苑、昌平區萬科翡萃家園三個項目的銷售現場進行突擊檢查。檢查發現：華潤智慧中心項目存在未取得商品房預售證收取客戶認籌金的行為；中鐵諾德春風和苑項目存在變相鎖定客戶資金、樣板間裝修標準超出銷售方案承諾標準的問題；萬科翡萃家園項目存在地下庫房宣傳用途與規劃用途不符的問題。

針對檢查發現情況，北京市住建委要求中鐵諾德春風和苑項目立即釋放客戶資金，按承諾標準改造樣板間；要求萬科翡萃家園項目撤銷現場不實宣傳材料、拆除現場戶型模型；要求華潤智慧中心項目退還已收認籌金，同時，對其無證售房行為進行高限處罰。

據了解，今年以來，北京市住建委多措并舉，持續規范我市商品房市場銷售行為。在每個商品房項目取得預售許可證前，主動約談項目負責人和銷售負責人，講解、宣傳當前房地產市場調控政策、銷售管理政策。要求企業做好現場公示、資金監管、人員管理、廣告宣傳、銷售管理等工作。明確告知企業，嚴禁捂盤惜售或變相囤積房源、嚴禁不實承諾和欺騙、嚴禁捆綁車位或裝修等變相加價、嚴禁無證售房等行為。

下一步，北京市住建委將圍繞房地產交易中存在的突出問題、12345市民服務熱線群眾關注的民生問題、媒體輿論反映集中的熱點問題，進行聯合檢查。對檢查發現的違規行為依法高限處罰，保持執法高壓態勢，持續凈化市場、規范銷售行為，切實保護百姓的合法權益。

（原題：《北京監管部門查處中鐵、華潤、萬科樓盤：涉嫌無證售房、宣傳不實》）