近日，“深圳官方不再公布樓市均價(jià)”這一消息引發(fā)大眾關(guān)注，深圳市住建局將不再公布新房、二手房的成交均價(jià)，改為以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的銷售價(jià)格指數(shù)來(lái)替代。

據(jù)媒體報(bào)道，深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)公布的每日、每月的新房、二手房成交均價(jià)、成交金額等房地產(chǎn)市場(chǎng)的各項(xiàng)具體的數(shù)據(jù)是當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的風(fēng)向標(biāo)，但是從4月份開始，這個(gè)平臺(tái)上公布的數(shù)據(jù)當(dāng)中，已經(jīng)不再有成交均價(jià)和成交總金額這兩項(xiàng)。

登錄“深圳市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)”平臺(tái)可以看到，目前，一手商品房數(shù)據(jù)目前公布包括成交套數(shù)、成交面積、可售套數(shù)、可售面積；二手商品房公布的成交數(shù)據(jù)為二手房成交套數(shù)和二手房成交面積。

對(duì)于價(jià)格方面而言，一手商品房和二手商品房均以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》中的價(jià)格指數(shù)替代。

對(duì)于上述變化，深圳市住建局給出回應(yīng)稱，成交價(jià)格水平易受結(jié)構(gòu)性影響，直接公示有關(guān)價(jià)格信息并不能很好的反映市場(chǎng)的真實(shí)情況。同時(shí)表示，有關(guān)市場(chǎng)情況以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局每月公布的房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)為準(zhǔn)。

美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究中心總監(jiān)何倩茹也表示，今年5月底，深圳房協(xié)通過(guò)口頭形式告知各家機(jī)構(gòu)，伴隨著深圳新房體量縮小，成交價(jià)格水平易受結(jié)構(gòu)性影響，以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的70城房?jī)r(jià)指數(shù)反映深圳房?jī)r(jià)走勢(shì)。

2018年5月，深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)公布的深圳新房成交均價(jià)曾引發(fā)熱議。據(jù)深圳晚報(bào)報(bào)道，深圳2018年4月新房成交均價(jià)54169元/平方米，較3月每平方米下降了16元。自2016年10月出臺(tái)樓市調(diào)控政策以來(lái)，深圳新房均價(jià)已連續(xù)19個(gè)月下降。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對(duì)此表示，當(dāng)前，深圳新房體量越來(lái)越小，成交價(jià)格也會(huì)受到推盤價(jià)格影響，易受市場(chǎng)解讀，不易于市場(chǎng)穩(wěn)定預(yù)期；另一方面，伴隨著地價(jià)的上漲，對(duì)于2016年10月開始執(zhí)行的新入市房源價(jià)格不得高于5.5萬(wàn)元/平方米的認(rèn)定，在實(shí)際操作中已不太可行；另外，高價(jià)盤主要集中在南山、龍華等區(qū)，龍崗、坪山等區(qū)的新盤價(jià)格低些，均價(jià)隨推盤情況波動(dòng)。

不過(guò)，李宇嘉也指出，雖然均價(jià)不能很好的反映市場(chǎng)的整體情況，但不再公示價(jià)格而是以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的指數(shù)價(jià)格替代，對(duì)老百姓而言并不能直觀的了解到當(dāng)前樓市情況。

此外，據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲報(bào)道，深圳市住建局表示，為避免對(duì)購(gòu)房者造成誤導(dǎo)，經(jīng)研究，該局不再公示有關(guān)戶型信息，套房戶型以購(gòu)房者實(shí)際查勘為準(zhǔn)。以上調(diào)整是為了更好地反映深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體情況，是房地產(chǎn)宏觀調(diào)控措施的組成部分。同時(shí)，深圳市住建局也將根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)行的實(shí)際情況，適時(shí)發(fā)布有關(guān)信息。