圖解｜各地需要改名的樓盤，全是因?yàn)椤按笱蠊种亍眴幔?/h1>

澎湃新聞?dòng)浾?張軼君 張婧冉

2019-07-05 08:14

來源：澎湃新聞

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近日，全國(guó)各地民政部門整治不規(guī)范地名的工作，仍在持續(xù)推進(jìn)中。據(jù)新華社報(bào)道，6月底，國(guó)家民政部發(fā)布消息表示，個(gè)別地方存在政策標(biāo)準(zhǔn)把握不夠準(zhǔn)確、組織實(shí)施不夠穩(wěn)妥等情況。要求各地要準(zhǔn)確把握政策，嚴(yán)格按照有關(guān)法規(guī)和原則標(biāo)準(zhǔn)組織實(shí)施，防止隨意擴(kuò)大清理整治范圍。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前包括廣州、杭州、西安在內(nèi)的15個(gè)地區(qū)發(fā)布了相應(yīng)的階段性地名整改通知；幾乎每個(gè)地區(qū)整改的“重頭戲”，都瞄準(zhǔn)了商品房樓盤的命名。澎湃新聞（www.usamodel.cn）統(tǒng)計(jì)了這15個(gè)地區(qū)所針對(duì)的671個(gè)樓盤的名稱。從中發(fā)現(xiàn)，整治“大洋怪重”的背后，地產(chǎn)商擅自命名樓盤，與樓盤命名規(guī)則不清晰的問題較為突出。

房產(chǎn)商擅自命名樓盤，是改名主要原因之一

根據(jù)1996年的《地名管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》，管理建筑物標(biāo)準(zhǔn)地名的機(jī)構(gòu)，是縣級(jí)以上民政管理部門（或地名委員會(huì)）。按該細(xì)則規(guī)定，每座建筑物都應(yīng)有一個(gè)通過了民政部門審核過的地名。

就目前各地區(qū)地名整改通報(bào)的671個(gè)樓盤改名記錄來看，接近一半的需整改地名并未被指出改名的原因。約三分之二的需整改地名，各地民政部門在通報(bào)中給出了其標(biāo)準(zhǔn)名。

在整改地名的原因中，有一部分地名的確涉及“大洋怪重”問題。但更多的樓盤改名，則是因?yàn)榉康禺a(chǎn)商擅自命名，其對(duì)外廣告宣傳中的樓盤名與民政部門所定的標(biāo)準(zhǔn)名不一致所導(dǎo)致的。

改名后“城”和“公館”變少了，“花園”變多了

地產(chǎn)商對(duì)外宣介樓盤名有何伎倆？通過對(duì)比這些產(chǎn)商自行命名的樓盤名和樓盤標(biāo)準(zhǔn)名，可以發(fā)現(xiàn)很多樓盤名隱去了標(biāo)準(zhǔn)名中的“花園”、“家園”等詞，如汕頭市一處叫做“東升新世界”的樓盤，其標(biāo)準(zhǔn)名叫做“新世界花園”。還有許多樓盤的不規(guī)范命名，喜歡使用“地產(chǎn)公司名·樓盤名”的形式。如標(biāo)準(zhǔn)名為“碧海陽(yáng)光花園”的樓盤，其修改前的名稱為“龍光·碧海陽(yáng)光花園”。

通過對(duì)比通報(bào)中所記錄的整改前的“不規(guī)范地名”和整改后的“標(biāo)準(zhǔn)地名”。看上去豪華、大氣的“都”、“城”變少了；而“花園”、“公寓”變多了。氣派的“公館”、“華府”大部分都消失了，變成了接地氣的“公寓”、“園（家園、嘉園等）”、“苑”等。

觀察這些樓盤的“高頻形容”，可以發(fā)現(xiàn)修飾地理位置的詞如“中央”、“濱江”、“海岸”少了，很多樓盤也少了一些“國(guó)際”范兒。高頻形容中，僅“陽(yáng)光”、“時(shí)代”等詞未有顯著變化。

建筑物樓盤取名，到底存在怎樣的標(biāo)準(zhǔn)？

如果去查詢相關(guān)的建筑物命名條例，那么會(huì)發(fā)現(xiàn)，全國(guó)性的條例只有1986年所頒布的《地名管理?xiàng)l例》以及1996年所頒布的《地名管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》。這些條例里，只有地名命名的一般通則，并沒有對(duì)于一般地產(chǎn)樓盤命名的具體細(xì)則。而關(guān)于地產(chǎn)樓盤命名的全國(guó)性管理細(xì)則，則并未能在網(wǎng)絡(luò)上被查詢到。

近年來，只有部分地方性的管理方法，可在網(wǎng)上被查詢得到。各地命名樓盤的規(guī)則大同小異，以《成都市建筑物名稱備案管理辦法》為例，樓盤是被稱作“大樓”還是“大廈”，有著嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)。

舉例來說，在成都，如果一個(gè)樓盤要被命名成“花園”，那么其綠地率一般不低于30%，而如果要命名成“山莊”，其綠地率一般不能低于45%，而且得依山或坡地而修建。樓盤命名不得使用人名或外國(guó)地名，不得使用帝王稱謂、官銜、職位等詞語(yǔ)。標(biāo)準(zhǔn)未涵蓋到的建筑物，應(yīng)按照名副其實(shí)的原則申報(bào)建筑物名稱備案。

責(zé)任編輯：呂妍

校對(duì)：張艷

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