6月28日，新加坡凱德集團旗下上海北外灘來福士項目正式啟動綜合體招商招租環節。同時，該項目公布“靈感之城”的定位，未來將糅合東西方新潮，交織海派文化藝術，創造智慧城市輕奢生活新想象。另據了解，該項目將于2019年下半年開始辦公樓服務，于2020年全面開業。

“靈感之城”

據悉，北外灘來福士項目糅合了更智慧的綜合設計，更便利的城市網路規劃。總建筑面積約42萬平方米，由2幢50層的辦公樓和一體式購物中心組成，其中商業部分面積約12萬平方米，地下2層，地上4層，無縫連結軌交12號線提籃橋站、與規劃中的軌交19號線相連。

商場部分，由“靈感之城”的定位出發，規劃以人為核心，塑造鮮活的文化樞紐、體驗至上的品牌空間，以賦予未來的態度打造一座融合時尚、藝術、文化等多維一體的高品質購物中心。由此，將以味、聲、觸、色、形五感多維觸達消費者，精選世界美食、豐富城市文化生活體驗、呈現時尚經典與摩登、薈聚多彩新意生活、打造優雅的輕奢主義，網羅多元品牌、引入繽紛活動。

除以上業態外，商場還特別宣布，未來場域內將引入沉浸式體驗業態。項目將辟出部分商業空間用于“文化實驗室”的打造。空間將面向消費者，提供富有觀賞性及內涵深刻的多元展品，量身定制高科技的體驗，亦對于來此展示的機構和品牌提供文化與創意共生公長的實驗場所，激蕩靈感的火花，孵化商業創意。

除商場部分外，項目亦有2幢50層的辦公樓，置身于樓內，可270°縱覽百年外灘歷史建筑群，眺望繁華陸家嘴的天際線。樓內將提供“健康、舒適、活力”的辦公環境和活動空間。屋頂空間規劃是一大亮點，室內花園可以讓人在辦公間隙暫時忘卻身心疲勞，餐廳及俱樂部提供了優質摩登的社交空間。同時，項目將特別提供租戶服務中心，不僅提供使用者完善的辦公環境及設備，也提供一個完善社群平臺以進行資源的交流與共享。

凱德集團（中國）商業管理華東區區域總經理林建瑞表示：“上海的三座來福士恰好完整體現了來福士品牌從商業聚合體，到社群聯合體，再到新一代城市共同體的產品迭代，未來將更好地發展品牌綜合體規模化效應。北外灘來福士項目將以賦能城市升級為使命，推動城市持續煥新，在規劃和運營中注重并融合北外灘所屬的航運、經濟、文化等地緣特色，并將充分運用凱德自身的綜合開發及專業運營能力，為北外灘獻上一座匯聚海派文化、充滿進步力量的綜合體。

北外灘升級

事實上，上海虹口北外灘地處黃浦江和蘇州河交匯處，與陸家嘴、外灘構成 “黃金三角”，是上海開埠后中國看世界的啟航之地，也是近代中外文化的交融之處。得天獨厚的地理優勢哺育著其航運、經濟、文化等地緣特色，正越來越吸引全世界的目光。

近年來北外灘不斷提升能級，成為帶動虹口區域經濟整體提升的突破口。

該區域近年來聚焦航運高端服務功能，深化航運服務總部基地功能，成為上海國際航運中心的重要組成部分。同時與外灘和陸家嘴錯位發展，深化北外灘金融港建設，成功推進了財富管理企業快速集聚，預計到2020年，金融企業將超過1800家。

而在文化與科技方面亦有新動向。北外灘區域將整合猶太難民紀念館、下海廟等文化資源，打造“海上方舟”主題區域，集聚文博、商旅、休閑、體驗、藝術品展覽等功能。同時北外灘正在打造的5G全球創新港，將集5G展示、聯創、應用、科普等諸多功能于一體，通過5G這一萬物互聯的平臺，助推智慧城區建設。

回望過去北外灘依港而興，未來該區域在上海甚至全國的發展亦將不斷延伸拓展。每個時代的弄潮兒在這里聚集，中西碰撞，新舊交融，歲月更迭不斷激蕩新的靈感，反哺區域繁榮。

獨特的區域特質，使得北外灘來福士項目“靈感之城”的定位應運而生。未來項目將汲取區域多元歷史與文化內涵，融合東西方新潮、交織海派文化藝術，在5G時代的大背景下，創造智慧城市生活新想象，與區域商業氛圍共榮共性，力爭成為上海的地標新典范。

全球十座來福士，九座在中國

作為最早一批進入中國市場的外資房地產企業，凱德的多元化業務包括商業綜合體、購物中心、服務公寓、酒店、長租公寓、辦公樓、住宅、房地產投資信托及基金業務。凱德深耕中國25載，走出了一條既深度融入本地，又充分發揮自身優勢的創新之路。目前，凱德在中國的總開發規模約2200萬平方米，管理的總資產約2400億元人民幣。

而來福士是凱德綜合實力和產品力的代表，1986年在新加坡誕生，2004年中國首座來福士——上海來福士廣場開業，開創了中國綜合體時代的新紀元。隨后，來福士陸續進入北京、成都、寧波、杭州、深圳和重慶。發展至今，全球共有10座來福士，其中9座位于中國，總價值近900億人民幣（截至2018年12月31日）。它成為了凱德發揮橋梁作用，利用自身全球業務網絡、資源平臺，推動國際經濟、文化、商業交流的重要載體之一。

作為綜合體品牌，每一座來福士中各業態互相串聯互通，引入前沿消費理念和凱德智慧生態圈，打造全場景一站式生活體驗，挖掘區域特質，為其注入新鮮活力，又與城市氣質和諧共融，提升區域商業格局和挖掘城市生活多元性。同時凱德利用旗下廣泛的商業網絡，將眾多國際優質品牌首次帶進中國，極大豐富了消費體驗，亦助力了租戶及合作伙伴實現跨地域、規模化發展。

凱德集團（中國）商業管理董事總經理陳培進表示：“25年前，凱德深耕中國緣起上海，15年前，來福士品牌首進中國亮相上海。來福士作為凱德旗下綜合體旗艦品牌，伴隨著市場的快速變化和城市生活方式的不斷變遷，始終走在時代前列。在凱德的數字化創新戰略驅動下，北外灘來福士項目，將在運營模式和智能體驗方面全面升級，助力北外灘轉型升級，成為區域發展的新商業引擎。”