近來，眾多豪門資本紛紛布局英國倫敦房地產市場，一方面說明了倫敦未來趨好，另一方面，對受困于國內購房門檻越來越高的人群，也算是提供了一個選擇方向。

仲量聯行華東區國際住宅部負責人劉藝淇表示，作為當下全球范圍內穩健的投資及資產配置方式，海外房產配置已成為越來越多國內高凈值人群的首選。而在面對陌生的海外市場環境和交易規則時，國內投資者選擇一家能提供專業服務的機構則顯得尤為重要。

海外房產受青睞

隨著國內房地產長效機制的建立以及調控政策的不放松，再加上購房門檻較高，越來越多的人選擇奔赴海外尋找機會。

劉藝淇認為，在經濟全球化不斷發展的今天，中國進入了全面加速的資產整合浪潮中，越來越多的國內投資者意識到全球資產配置的重要性。大到國家“走出去”戰略和“一帶一路“倡議，小到企業跨境投資并購和個人投資者的海外投資，“不把雞蛋放在一個籃子里”進行多元化資產配置的重要性愈發的凸顯。在中國可供選擇的理財渠道并不豐富，成熟穩健的海外房產自然成為不少人的選擇。

而作為全球知名的金融經濟中心，英國始終是富豪們發展業務、資產配置的心水之選：去年，股神巴菲特旗下的房地產公司與倫敦高端房地產中介合作，發力倫敦市中心房地產市場；隨后，李嘉誠的長實集團收購倫敦西部的地產項目；郭得勝家族跟劉鑾雄家族也都再次加碼英國。

劉藝淇坦言，對于海外置業者來說，跟著大資本去選擇投資方向是個不錯的方法。由于稅率、法規、回報率等方面的突出優勢，倫敦房地產已成為規避風險與獲取利益的上佳選擇之一。

解決信息不對稱

對于普通購房者來說，海外置業面臨最大的問題就是信息不對稱，各個國家的政策、稅收、區域發展等均不相同，尤其繁瑣，且容易受到錯誤信息誤導。劉藝淇表示，選擇一家權威專業的機構非常重要，這可以讓自己少走很多彎路，同時避免錯失良機。

劉藝淇用澳洲市場舉例，5年之前澳洲置業是個不錯的選擇，貸款容易，租售比合理；但是之后澳洲收緊了對外資購房的管制，提高購房相關稅率并限制貸款，整個市場急轉而下。

“如果置業者對于這些信息不了解，盲目進場，顯然要面臨巨大風險”。

仲量聯行國際住宅部精通各國房地產相關政策法規、市場趨勢及交易流程等，為海外置業者提供了包括前期市場咨詢、規劃、投資收益、資產購置、后期租賃等在內的“一條龍”服務。劉藝淇說：“我們如同一座橋梁，將置業者和遠方的資產連接起來。”

投資主要看區域發展

事實上，仲量聯行不僅僅面向置業者提供咨詢，作為全球領先的房地產專業服務機構，在當地常常能夠參與到政府的區域規劃、土地研究以及后期的物業管理，這意味著仲量聯行從最前端開始就能把握投資產品的價值。

劉藝淇說，地段在全世界都是房產投資的重要標準，仲量聯行會非常看重項目區域內的未來發展前景，這決定了該項目是否值得長期投資。

例如，目前仲量聯行推出的WHITE CITY位于倫敦西區，這里是適宜居住的傳統富人區，BBC總部、帝國理工學院新校區和歐洲大型購物中心西田百貨均坐落于此。項目周邊擁有兩大地鐵站，10分鐘以內便可到達著名的Holland 公園、Paddington火車站；20分鐘內可到達邦德街、牛津街和國王十字火車站；開車到達希思羅機場也只需要30分鐘。值得一提的是White City所在區域正在進行由政府主導的、投資80億英鎊的重建計劃，并將在未來的5年間創造超過2萬個全新就業崗位。一個集購物娛樂、文化教育、高校科研等綜合性的大型宜居社區正在崛起。

劉藝淇表示，作為行業領跑者，仲量聯行憑借專業的服務將為投資者提供一站式海外置業服務，也將引領海外置業行業變得更簡單、成熟、健康。

關于仲量聯行

仲量聯行（紐交所交易代碼：JLL）是全球領先的房地產專業服務和投資管理公司。我們始終致力于房地產領域的持續創新；不斷創造機遇，打造理想空間，實現價值回報以成就商業及個人愿景。從而，為我們的客戶、員工和社會創建一個更美好的明天。仲量聯行是《財富》500強企業，截至2018年12月31日，仲量聯行業務遍及全球80多個國家，員工總數超過90,000人, 2018財政年度收入達163億美元。JLL是仲量聯行的品牌名稱以及注冊商標。更多信息請瀏覽官網。