2016年，在海口生活工作多年的許銘偉準備買套婚房時，發(fā)現(xiàn)自己名下曾有一處在三亞的房產(chǎn)，要買房得按二套房操作，首付款和稅費的增加使得他不得不打消買房的念頭。名下為何突然有套房產(chǎn)？這讓許銘偉疑惑不解……

讀者爆料

“懷疑有人盜用我的身份信息貸款買房”

今年39歲的許銘偉是三亞人，已在海口工作生活多年。

“2016年，我準備結(jié)婚，打算在海口買一套婚房。”4月23日上午，許銘偉告訴記者，他的戶口在三亞，由于購房前需要開具首套房證明，他便趕到當?shù)氐姆抗懿块T開具相關(guān)材料，可查詢結(jié)果卻讓他大吃一驚！

“經(jīng)查詢，早在2000年，三亞市經(jīng)濟實用房開發(fā)公司將位于三亞市河東區(qū)二環(huán)路丹州小區(qū)C型C某棟×××房置于本人名下，該房屋建筑面積84.44平方，并于2000年7月31日在當時的三亞市土地房產(chǎn)管理局辦理了三亞市房地產(chǎn)抵押登記卡。”許銘偉說，2000年，他本人還在海口上大學，根本不可能去買這樣一套房產(chǎn)，也沒有辦理任何購房貸款手續(xù)。文件上的簽名和手印，都是在他完全不知情的情況下由三亞市經(jīng)濟實用房開發(fā)公司辦理的。

“當時我的第一反應是我的個人身份信息可能被人盜用了！”許銘偉說，這件事給他的生活帶來了非常大的困擾。“現(xiàn)在要買房，得按二套房操作，首付款和稅費都多了不少。我的孩子都已出生幾個月，一家三口目前仍在海口租房住。”許銘偉稱，“如果不是被人盜用身份信息買房，我早就可以在海口或者三亞申請保障房了。”

如今想買房遇阻，跑了多個部門都沒解決

從2016年開始，許銘偉多次向三亞市轄區(qū)派出所、辦理房屋貸款的銀行以及三亞市相關(guān)政府部門反映情況，一直未得到滿意的答復及解決方案。2018年12月，他也到過三亞市經(jīng)濟實用房開發(fā)公司了解情況，同樣沒有下文。

“今年春節(jié)前，我又到三亞市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會反映問題。”許銘偉稱，三亞市經(jīng)濟實用房開發(fā)公司是國有企業(yè)，受三亞市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員（以下簡稱“三亞國資委”）會監(jiān)管。

前不久，許銘偉收到了三亞國資委的回復意見書，但是，答復結(jié)果卻讓他非常不滿意。

記者在三亞國資委出具的《三亞市政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會關(guān)于許銘偉信訪事項的答復意見書》上看到，三亞國資委給出了以下幾點調(diào)查和答復結(jié)果。

1.丹州小區(qū)C型C××棟×××房實為丹州小區(qū)C型×××棟×××房，現(xiàn)已更名為丹州小區(qū)××棟，該樓房是2000年三亞市經(jīng)濟實用房開發(fā)公司與三亞市某建筑公司合作開發(fā)的房產(chǎn)。由于該樓的土地及房產(chǎn)是歸于三亞市經(jīng)濟實用房開發(fā)公司名下，所以該樓是以該司名義辦理銷售，但實際是由三亞某建筑公司負責銷售和辦理各項銷售及按揭的手續(xù)。

2.該樓在銷售辦證及按揭辦理過程中，購房者及按揭人員的身份證，全部都是由三亞市某建筑公司提供，三亞市經(jīng)濟實用房開發(fā)公司負責履行合作的相關(guān)手續(xù)，其他相關(guān)部門進行資料審核。

3.許銘偉的委托書不是三亞市經(jīng)濟實用房開發(fā)公司出具，委托書上的被委托人陳某是三亞市某建筑公司當時的法人代表，三亞市經(jīng)濟實用房開發(fā)公司沒有通過盜用許銘偉的信息而獲得收益。

4.根據(jù)銷售辦證的資料及房產(chǎn)局信息顯示，丹州小區(qū)××棟×××房購買者為另外的人，該套房沒有在許銘偉名下，該房在銷售后也早已移交給購買者，三亞市經(jīng)濟實用房開發(fā)公司沒有占有使用。

5.對于為何辦理按揭時名為許銘偉，辦理房產(chǎn)證時更名為另外的人的原因，只有到三亞市某建筑公司查詢才可能知道原因。

記者調(diào)查

房子多次轉(zhuǎn)手，如今是一家美容養(yǎng)生館

“三亞市國資委建議我去找當時和三亞市經(jīng)濟實用房開發(fā)公司合作的三亞市某建筑公司，但是我所查詢和收集到的材料上，落款和蓋章全部都是三亞市經(jīng)濟實用房開發(fā)公司。就算要找，也應該是三亞國資委和三亞市經(jīng)濟實用房開發(fā)公司去找吧，我一個受害者，怎么去找？”許銘偉說，對于三亞國資委的回復意見，他難以接受。

4月23日中午，記者與許銘偉一起趕到三亞市丹州小區(qū)了解情況。

“按照三亞國資委的調(diào)查結(jié)果，這套房子應該就是2000年盜用我的名字辦理貸款的那套房產(chǎn)，我也私下打聽過，現(xiàn)在已經(jīng)多次轉(zhuǎn)手，不知道房東是誰。”在丹州小區(qū)××棟×××房門口，許銘偉說。

記者看到，該套房目前是一家美容養(yǎng)生館，大門緊鎖。許銘偉敲了敲門，沒人應答。

當事房產(chǎn)公司

當年的法人代表已經(jīng)去世，現(xiàn)在不知該咋辦

4月23日，記者和許銘偉一起來到三亞市經(jīng)濟實用房開發(fā)公司了解情況。該公司辦公室相關(guān)負責人馮先生告訴記者，自從接到許銘偉反映的問題后，他們也非常重視，也進行了調(diào)查了解，但是公司當年的法人代表前不久已經(jīng)去世，所以現(xiàn)在也不知道該怎么辦。

“丹州小區(qū)當年可能是三亞最大的小區(qū)，一共有30多棟樓，1000多套房子，住了大概有幾千人。最早的時候，這里是一個經(jīng)濟適用房小區(qū)，由于當年房地產(chǎn)不景氣，當時房屋的價格很便宜，不過也沒有什么人要。后來就放開了，可以對外進行銷售。”馮先生說，當年公司開發(fā)丹州小區(qū)，土地是他們公司的，所以最早的一些手續(xù)都是用他們公司的名義來操作的。

“但實際上，我們公司也是和三亞市某建筑公司合作的，我們公司時任法人代表現(xiàn)在已經(jīng)去世，而另外的三亞市某建筑公司當時的負責人，我們也找不到了。所以，許先生反映的問題就陷入了僵局。”馮先生說，此事他們已向三亞國資委反映。目前，許銘偉可以繼續(xù)向他們公司領(lǐng)導反映此事，看看有沒有什么好的解決辦法，或者通過其他途徑解決。

三亞國資委

涉及責任認定問題，建議通過法律途徑解決

4月23日下午，記者和許銘偉一起來到了三亞國資委了解情況。

在三亞市國資委辦公室內(nèi)，許銘偉提出兩點疑問：第一，三亞市經(jīng)濟實用房開發(fā)公司是國有企業(yè)，現(xiàn)在在他身上出了被盜用個人信息這樣的問題，三亞市國資委是否應該履行監(jiān)管責任，幫助投訴人解決該問題？第二，三亞市經(jīng)濟實用房開發(fā)公司都沒有辦法找到合作伙伴三亞某建筑公司，他作為個人如何去尋找？而且他個人也曾經(jīng)想去尋找過這家公司，也查詢到了一些聯(lián)系電話，但是都打不通。

對此，三亞市國資委辦公室主任林建人表示，許銘偉可以繼續(xù)向三亞市經(jīng)濟實用房開發(fā)公司反映該問題，如果該公司不受理，許銘偉可以撥打他的辦公室電話，國資委可以進行協(xié)調(diào)。其次，許銘偉所反映的問題涉及到有關(guān)事實認定及責任認定問題，建議許銘偉依法通過訴訟途徑解決。

許銘偉表示，一系列的疑問和即將面臨的難題，讓自己頭疼不已。如果不是自己要買房，還會繼續(xù)被蒙在鼓里。“現(xiàn)在我要買房，要按二套房操作，70%的首付款對我來說經(jīng)濟壓力很大。打官司耗費的時間太長，我等不起。”許銘偉現(xiàn)在最希望的就是有人能夠給一個明確的說法，到底該如何解開這個“疙瘩”，把錯誤信息更正過來。“如果實在沒有辦法，我會向有關(guān)部門舉報此事，希望能查個水落石出。”

（原標題：猝不及房：“19年前誰用我的身份信息在三亞買了房？” 男子名下曾憑空多出套房，買房無法辦理首套房證明）