2016年，新婚的如雪（化名）與丈夫在深圳市福田區東海花園小區花了一千多萬元買了一套二手房，“自開盤以來，小區旁邊的深圳外國語小學對這個小區的業主子女都有優先錄取權。”如雪說，他們本可以在另外的區域以這個價格購買更好的新建小區，但是考慮到婚后子女的教育問題，夫妻考慮再三，最后決定購買這套二手房。

去年11月，如雪懷孕了。今年4月19日，如雪所在東海花園小區業主群忽然“炸鍋了”。原來，深圳外國語學校東海附屬小學發布了通告，通告最后一項上寫著：“東海花園一二期現有子女，符合當年招生條件，可優先入讀，此招生簡章公布日期之后再取得房產證者，其子女不再享受優先入讀資格。”

如雪有點懵：“當初我們花這么多錢買回來的學區房，以后我的孩子卻不能讀這所學校了？”

眼看學優先入學資格泡湯、小區房價將跌，懷孕5個月的如雪陷入了焦慮。

深圳市教育局回復，這次改變是該學校自主決定的，但學校招生的改革合乎規定。該小區另一位業主王女士認為，小區建成20年來，業主們購買這里的房子，都是為了這個學區，且小區所有業主共同分攤學校的占地面積，因此取消業主子女優先入讀權并不合理。

業主

學校20年來一直系小區配套 為何忽然被取消？

與如雪一樣，東海花園一期小區業主王女士的高價學區房也“泡湯”了。

王女士之前交了150萬元定金，購買了該小區一套價值一千六百余萬元的房子。王女士的孩子今年1歲，“買這個房子，就是為了這個學區。”王女士的房子剛簽訂了購房合同，還沒過戶就收到了取消優先入讀權的消息。

“那我花一千六百多萬買的房子，豈不是白買了？”王女士說，東海花園小區建成已有20年左右的歷史，房子比較舊，戶型也老了，“但是價格還貴，十多萬一坪，就是因為它是學區房。”

王女士告訴紅星新聞，深圳外國語學校東海附屬小學屬于東海花園小區的配套，“當初由開發商東海集團和深圳外國語小學合辦，小區所有業主共同分攤學校的占地面積。” 王女士認為， 20多年來該小學招生對象都是東海花園小區一期、二期的業主子女。王女士認為，學校占用了小區的公攤面積，作為小區配套，取消該小區業主子女的優先入讀是不合理的。

紅星新聞記者在該小學官網發現，其2019年一年級學位預申請公告中預申請條件之一為：“東海花園一期、二期業主子女，年滿六周歲適齡兒童（2013年8月31日及之前出生）。”

該小區業委會陳主任向紅星新聞表達了他以及小區大多數業主的疑問——究竟學區為什么被忽然取消了？陳主任說：“通知是學校官網發的，沒說什么理由，大概意思就是學校名字改了，不再是東海花園小區的附屬小學，所以不用再一直保障小區孩子的優先入讀了。”

令附近幾個小區業主感到困惑的是，今年以來，東海花園小區所在的深圳市福田區已經出現好幾起業主子女就讀優先權被取消的事件，“此前竹園小學也出了類似通知，波及了周圍十多個小區上千戶業主。”如雪告訴紅星新聞。

附近房產中介商

開發商與學校簽約合作 到期后曾續約

附近的房產中介商工作人員張先生告訴紅星新聞，東海花園小區一共有4期，第一期于1997年建成，深圳外國語學校東海附屬小學的優先就讀權一直只有一二期的業主子女享受。小區附近的學校有深圳外國語學校東海附屬小學和東海實驗小學兩所，分別是私立和公立，前者在家長們心中更有吸引力。

張先生稱，東海花園小區附近都屬于豪宅區，房子單價在十萬元以上，屬于深圳較早的豪宅，現在業主購買小區的二手房，大多數是為了子女的學位考慮。

追溯小區的學位問題，張先生告訴紅星新聞，早在1997年小區建成時，為了配合樓盤，開發商東海集團與深圳外國語學校曾簽訂了合作協議，時間為10年，在2007年合同期滿后，曾續約過一次。

張先生稱，目前小區房價暫時未見波動，但長遠來看，不知道學位的丟失會否影響小區的房價。

開發商

去年已與學校終止合作

東海花園小區開發商東海集團的工作人員告訴紅星新聞，東海集團已于2017年9月與深圳外國語學校終止合作，并且于2018年7月20日在《深圳特區報》公示。但紅星新聞記者查閱2018年7月20日《深圳特區報》，并未查到當天報紙的電子版信息。

至于東海花園小區業主子女優先入讀權被取消一事，該工作人員稱與東海集團無關，“我們東海集團的任何合同里都沒有寫買房提供學位的事。”

根據如雪提供的一份當年東海花園開盤時的廣告DM單，紅星新聞記者看到上面寫著：“凡東海花園業主，其子女可優先入讀。”并在DM單內附上了關于深圳外國語學校東海附屬小學的介紹。

教育局

優先就讀權取消系協議終止 學校無不妥

深圳市教育局工作人員告訴紅星新聞記者，該小學是市屬小學，學區劃分是由區教育局管。“不再有優先入讀權，不代表不可以申請，而且沒有哪個學校敢說優先招收的。”該工作人員表示，現在是義務教育階段，民辦學校不允許自主招生，必須由區教育局統一安排學位。

4月24日，深圳市教育局社會力量辦學管理處稱，學校曾于6年前發布過公告，提示小區優先就讀權將于19年過期，“在這6年（即2013年至2019年4月）內業主子女仍然享有就讀優先權。”工作人員解釋，“2019年4月19日及之前你是業主，你的現有子女就有優先入讀權，這之后才沒有，不是現有子女就不行。”

此外，該人員也向紅星新聞證實，深圳外國語學校的確已經與東海集團終止協議了，“之前為什么有優先入讀，那是因為學校與集團有協議，現在協議到期了，提前6年通知很正常。”他表示學校此次公告通知并無不妥，“沒有不合規。”

紅星新聞希望繼續了解為何福田區近期接連發生學校取消小區業主子女就讀優先權一事，截至接著發稿時，對方并未回復。

就學校忽然取消業主就讀優先權一事，紅星新聞記者致電深圳外國語學校東海附屬小學，一名宣傳部工作人員稱，正在開會商議此事，并掛斷了記者的電話。

現在，懷孕5月的如雪和剛交了150萬購房定金的王女士以及小區許多業主，都陷入深深焦慮。

（原題為：《花千萬購學區房后發現優先入讀資格沒了 教育局：學校無不妥》）