在上海、杭州等核心一二線城市廝殺搶地的房企們，并未放棄三四線市場。

4月2日，浙江省臺州市溫嶺市成功出讓一宗住宅地塊。綠城中國旗下的溫嶺綠嘉置業(yè)有限公司經(jīng)過66輪競價，以8.12億元的總價競得溫嶺市XQ050202地塊，成交樓面價13932元/平方米，溢價率34.44%。

出讓文件顯示，該地塊位于溫嶺市城西街道中心大道南側(cè)、橫湖北路西側(cè)，規(guī)劃為住宅用地兼容城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地和商業(yè)用地；土地出讓面積40196平方米，規(guī)劃建筑面積58284.2平方米，容積率1.45，建筑限高80米；起始價6.04億元。

這是綠城中國時隔3個半月在溫嶺再度出手。2024年12月18日，溫嶺市城西街道橫湖北路西側(cè)、匯龍路北側(cè)XQ080311商住地塊成功出讓，競得人為溫嶺綠嘉置業(yè)有限公司，地塊成交價4.7680億元，成交樓面價10178元/平方米。該地塊用地面積16730平方米，規(guī)劃為商品住宅用地，容積率約為1.0。

近日，綠城中國行政總裁郭佳峰在業(yè)績溝通會上表示，綠城在聚焦一二線核心城市外，會持續(xù)關(guān)注浙江省內(nèi)三四線城市的投資機(jī)會，適量下沉到經(jīng)濟(jì)較好的地級市和縣，做一些改善類的產(chǎn)品。

“浙江省的地級市大家可能不了解”，郭佳峰舉例稱，“像義烏，綠城開發(fā)的合院都能賣到65000元/平方米，臺州的17層的房子每平方米能賣到5萬多元”。

郭佳峰介紹，綠城中國2024年獲取的42個項目里，5個位于三四線城市，全部位于浙江省內(nèi)，包括嘉興、義烏、臺州以及余姚；這些項目的開盤表現(xiàn)均超預(yù)期且實現(xiàn)了雙位數(shù)的利潤。

去年獲取的三四線城市項目獲利頗豐。郭佳峰透露，去年在這些（三四線城市的）項目的拍地過程中是見不到央企的，因為他們的策略都在大城市核心區(qū)塊，“但是今年我們已經(jīng)看到了，看到了他們都來爭了，他們看到了我們這些項目獲利頗豐，所以也忍不住跟我們一起來競爭。”

對此次成交的地塊，中指院分析稱，地塊所處城西板塊現(xiàn)狀投資價值較高。交通便利，鄰近地鐵S1線，多條公交線路環(huán)繞，且距離溫嶺第一人民醫(yī)院地鐵站僅1.5千米。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3千米范圍內(nèi)聚集了方城小學(xué)教育集團(tuán)(城西校區(qū))、溫嶺市實驗學(xué)校、三甲醫(yī)院溫嶺市第一人民醫(yī)院(總院區(qū))、購物中心銀泰百貨(溫嶺店)等生活配套。景觀資源方面，周邊有湖畔公園、陽光體育公園等100個公園景點。