視覺中國 圖

2月6日，綠城中國（03900.HK）發(fā)布未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)，1月公司累計(jì)取得總合同銷售面積約48萬平方米，總合同銷售金額約113億元。

具體看，1月，綠城自投項(xiàng)目取得合同銷售面積約20萬平方米，合同銷售金額約70億元，其中歸屬于綠城的權(quán)益金額約為47億元；代建項(xiàng)目取得銷售面積約28萬平方米，銷售金額約為43億元。

1月，綠城在土地市場表現(xiàn)搶眼。1月24日，綠城旗下的杭州綠城浙佑置業(yè)有限公司經(jīng)過28輪競價(jià)，以20.13億元的總價(jià)競得浙江省杭州市下沙單元QT0102-33地塊，溢價(jià)率41.46%。1月23日，綠城旗下綠城樂居建設(shè)管理集團(tuán)有限公司、國企南京市科技創(chuàng)新投資有限責(zé)任公司以3.5億元競得江蘇省南京市江寧區(qū)麒麟科創(chuàng)園蘇盛路以南、蘇興路以東地塊。同時(shí)，綠城還參與四川省成都、廣東省深圳等地的土地競買。

剛剛過去的2024年，綠城取得總合同銷售面積約1409萬平方米；總合同銷售金額約2768億元，同比下降8.07%。其中，綠城自投項(xiàng)目取得合同銷售面積約591萬平方米，合同銷售金額約1718億元；其中歸屬于綠城集團(tuán)的權(quán)益金額約為1206億元。代建項(xiàng)目累計(jì)取得合同銷售面積約818萬平方米，合同銷售金額約為1050億元。

過去一年，綠城的盈利降幅更大。綠城中國預(yù)計(jì)，截至2024年12月31日止年度公司股東應(yīng)占利潤比2023年的31.18億元下降不超過50%。

綠城解釋稱，主要是房地產(chǎn)市場整體下行，公司主動(dòng)加大長庫存去化力度，加快庫存結(jié)構(gòu)調(diào)整，導(dǎo)致2024年度計(jì)提的資產(chǎn)減值損失增加所致，剔除該因素，股東應(yīng)占利潤預(yù)期同比有所上漲。

綠城同時(shí)表示，2024年，本集團(tuán)精耕細(xì)作抓去化，合同銷售排名穩(wěn)中有升，位列全國第三，自投銷售和權(quán)益銷售均上升至全國第六。同時(shí)經(jīng)營性現(xiàn)金流再創(chuàng)新高，并主動(dòng)壓降負(fù)債規(guī)模、優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，現(xiàn)金短債比為2倍以上。