1月24日，綠城中國（03900.HK）旗下的杭州綠城浙佑置業(yè)有限公司經(jīng)過28輪競(jìng)價(jià)，以20.13億元的總價(jià)競(jìng)得浙江省杭州市下沙單元QT0102-33地塊，溢價(jià)率41.46%，成交樓板價(jià)為23444元/平方米。

圖片來源：中指院

出讓文件顯示，該地塊規(guī)劃為住宅（設(shè)配套公建）用地；地塊位于錢塘區(qū)，東至教工路，南至熱電路，西至景苑路，北至美景巷；出讓面積32367平方米，容積率為2.1，出讓地上建筑面積84154.2平方米；起始總價(jià)為14.23億元，起始樓板價(jià)為16572元/平方米。

據(jù)土拍網(wǎng)的信息，該地塊西南角即為地鐵1號(hào)線下沙西站點(diǎn)，南面一路之隔是金沙湖公園，由于南向湖畔中心的遮擋，地塊的湖景視野或許會(huì)受一定的影響。目前，板塊內(nèi)有多個(gè)新盤在售，興耀沐晴川整體均價(jià)約3.1萬元/平方米，龍湖亞倫御湖境售價(jià)3.75萬元/平方米-3.9萬元/平方米，無需搖號(hào)。

當(dāng)日，杭州市合計(jì)成交三宗住宅地塊，總出讓面積131566平方米，總規(guī)劃建筑面積263315.6平方米，總起始價(jià)54.29億元，成交總額82.89億元，平均溢價(jià)率為52.68%。

其中，濱江集團(tuán)（002244.SZ）經(jīng)過220輪報(bào)價(jià)、以54.56億元的總價(jià)競(jìng)得湖墅單元GS0201-R21-05地塊，溢價(jià)率71.25%，成交樓板價(jià)為64834元/平方米，刷新杭州住宅用地最高成交樓板價(jià)，這也是杭州首宗樓板價(jià)超過60000元/平方米的住宅用地。

當(dāng)日成交的另一宗地塊為雙橋單元XH020401-05地塊，土地出讓面積58313平方米，規(guī)劃建筑面積93300.8平方米（商業(yè)商務(wù)與住宅建筑面積比例≥4:6），容積率1.6。該地塊最終由杭州博致房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以8.2億元的底價(jià)競(jìng)得，成交樓板價(jià)8789元/平方米。