12月31日，第三方研究機(jī)構(gòu)中指研究院最新發(fā)布的《2024年中國(guó)房地產(chǎn)銷售額百億企業(yè)排行榜》顯示，2024年1-12月，TOP100房企銷售總額為43547.3億元，同比下降30.6%，降幅較上月縮窄2.3個(gè)百分點(diǎn)。銷售總額超千億房企11家，較去年同期減少5家，百億房企86家，較去年同期減少30家。

數(shù)據(jù)顯示，12月單月，TOP100房企銷售額同比下降3.41%，降幅有所收窄，環(huán)比則增長(zhǎng)28.86%。其中，典型企業(yè)如華發(fā)股份、中建壹品等12月當(dāng)月銷售增長(zhǎng)強(qiáng)勁。

根據(jù)《2024年中國(guó)房地產(chǎn)銷售額百億企業(yè)排行榜》，銷售額排名前三的房企分別為保利發(fā)展、中海地產(chǎn)以及綠城中國(guó)，其中保利發(fā)展銷售額3230億元位居榜首；從銷售面積來(lái)看，排名前三的房企為萬(wàn)科、保利發(fā)展以及綠城中國(guó)。

從銷售目標(biāo)完成率來(lái)看，報(bào)告顯示，房企上半年銷售目標(biāo)完成率均值為86.0%。2024年，6家房企目標(biāo)完成率均值為86.0%，相較去年同期的98.5%，目標(biāo)完成率下降12.5個(gè)百分點(diǎn)。分企業(yè)來(lái)看，目標(biāo)完成率分化較大，濱江集團(tuán)、保利置業(yè)、信達(dá)地產(chǎn)均超額完成目標(biāo)，銷售韌性較好。

中指研究院指出，近年來(lái)，隨著行業(yè)進(jìn)入調(diào)整期，越來(lái)越多企業(yè)不再增加銷售目標(biāo)、追求規(guī)模化發(fā)展，轉(zhuǎn)而通過主動(dòng)管控銷售規(guī)模，追求更加平穩(wěn)的發(fā)展。

報(bào)告顯示，2024年，百億企業(yè)持續(xù)重倉(cāng)一、二線城市，20家百億代表企業(yè)的一、二線城市業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)合計(jì)占比達(dá)86.5%，小幅上升0.9個(gè)百分點(diǎn)，其中，一線城市銷售額占比較上年增加4.5個(gè)百分點(diǎn)至33.1%，連續(xù)多年持續(xù)上升，市場(chǎng)需求支撐度強(qiáng)勁；與此同時(shí)，二線城市銷售額占比下降3.6個(gè)百分點(diǎn)，但占比仍達(dá)到53.4%，為企業(yè)主要銷售來(lái)源。近年來(lái)，三四線城市市場(chǎng)持續(xù)承壓，2024年業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)率為13.5%，較上年下降0.9個(gè)百分點(diǎn)。

中指研究院指出，2024年，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體仍將呈現(xiàn)調(diào)整態(tài)勢(shì)。前三季度新房銷售同比下降明顯，二手房“以價(jià)換量”帶動(dòng)市場(chǎng)保持一定活躍度。9.26政治局會(huì)議提出“要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”，釋放了最強(qiáng)維穩(wěn)信號(hào)，相關(guān)部門及地方積極落實(shí)政策，四季度以來(lái)，核心城市市場(chǎng)出現(xiàn)明顯升溫。12月，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出“穩(wěn)住樓市”，強(qiáng)調(diào)“持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”，為2025年樓市定調(diào)，釋放了更加堅(jiān)定的穩(wěn)樓市基調(diào)。展望2025年，政策加力有望帶動(dòng)預(yù)期修復(fù)，但房地產(chǎn)市場(chǎng)恢復(fù)仍面臨諸多挑戰(zhàn)。