貝殼  IC 資料圖

11月21日，房地產交易和服務平臺貝殼控股有限公司（NYSE：BEKE；02423.HK）公布2024年第三季度未經審計財務業績公告。

數據顯示，第三季度，貝殼的總收入為226億元，同比增加26.8%；毛利率為22.7%；凈利潤11.68億元，同比基本持平；經調整凈利潤為17.82億元。

對于第三季度的業績，貝殼方面表示，第三季度，房產交易服務業務取得了穩健的收入表現，新房業務的貨幣化能力進一步增強。貝殼積極推進“一體三翼”戰略，第三季度家裝家居業務、房屋租賃服務、新興業務及其他的收入同比增長54.3%，占凈收入總額的比例進一步提升至38.3%，相比2023年同期提升6.8個百分點。

根據貝殼公布的數據，第三季度，貝殼存量房業務的凈收入為62億元，與2023年同期基本持平；新房業務的凈收入為59億元，同比上升30.9%；家裝家居的凈收入同比上漲32.6%至42億元；新興業務及其他的凈收入為5億元，同比基本持平。值得一提的是，由于房屋租賃服務的規模和重要性持續提升，貝殼從今年第一季度開始單獨披露房屋租賃服務的財務狀況。第三季度，貝殼的房屋租賃服務的凈收入為39億元，同比增長118.4%，截至三季度末，“省心租”在管房源量突破36萬套，而去年同期為16萬套。

從總交易額來看，貝殼方面表示，由于存量房房產交易市場復蘇及公司積極的增長策略和進階的市場覆蓋能力，今年第三季度的總交易額由2023年同期的6552億元增長12.5%至7368億元。

不過，相較于今年二季度8390億元的交易額，三季度數據有所下滑。貝殼方面在公告中提到，在5月份政策密集出臺并迎來脈沖式復蘇后，第三季度市場表現逐步回落，存量房市場表現相對穩健，新房市場仍處于供需偏弱的筑底階段。不過，9月底政府出臺的一系列政策支持合力已初見成效，10月份平臺上的成交量反彈明顯，市場修復正在啟動。

截至2024年9月30日，貝殼的活躍門店數量46857家，較上年同期增加14.6%；活躍經紀人數量為423400名，較上年同期增加6.1%；移動月活躍用戶數量為4620萬名，而2023年同期為4920萬名。

截至2024年9月30日，貝殼的現金、現金等價物、受限資金和短期投資合計結余為人民幣595億元。

值得一提的是，2022年8月，貝殼建立了一項股份回購計劃，并于2023年8月及2024年8月擴大及延長該計劃。截至2024年9月30日，自該股份回購計劃啟動起，貝殼已根據股份回購計劃于紐約證券交易所合計購買了約102.2百萬股美國存托股份（相當于約306.5百萬股A類普通股），總對價約14.9億美元。

截至11月21日收盤，貝殼港股報51.95港元/股，跌幅2.9%；貝殼美股在盤前有所下跌，截至發稿，貝殼美股下跌8.3%至18.55美元。