綠地控股  IC 資料圖

10月28日，綠地控股集團股份有限公司（綠地控股，600606.SH）發布2024年第三季度報告。

今年三季度，綠地控股營業收入446.22億元，同比減少43.82%；歸屬于上市公司股東的凈利潤2695萬元，同比增長118.4%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤2.96億元，同比增長24.89%。

今年前三季度，綠地控股營業收入1599.49億元，同比減少36.93%；歸屬于上市公司股東的凈利潤2.36億元，同比減少90.4%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤4.066億元，同比減少81.26%。

綠地控股表示，該公司通過加強流動性管理、強化清收回款、推進展期續貸、下調貸款利率、調整付息周期、突破新增融資等措施，總體實現了資金緊平衡。其中，房地產“白名單”項目融資方面，共計取得銀行批復32筆，批復金額101億元；下調融資成本方面，截至三季度末整體融資成本較年初下降了0.22個百分點。與此同時，資產負債結構也進一步優化，截至三季度末公司總資產10687億元，資產負債率86.62%，較年初下降了1.22個百分點，扣除預收款后的資產負債率82.97%，較年初下降了1.58個百分點。

年報顯示，綠地控股存量資產盤活全面推進。房地產、基建、金融等主要產業均對存量資產進行了全面梳理，并按照“一項目一策”的要求明確盤活路徑，狠抓攻堅突破。前三季度，該公司累計完成去化金額483億元、回款476億元；累計完成交付面積1127萬平方米。

從房地產經營情況看，2024年1-9月，該公司完成新開工面積110.2萬平方米，比去年同期增長69.3%，完成竣工備案面積653.9萬平方米，比去年同期減少56.4%。實現合同銷售面積475.4萬平方米，比去年同期減少39.1%；實現合同銷售金額482.58億元，比去年同期減少42.2%。

今年三季度，綠地控股久違地在土地市場新增1個房地產項目。綠地控股旗下綠地地產集團有限公司持有60%股權的啟動崇和置業有限公司以5.43億元底價摘牌海門海永鎮CR24011地塊。該地塊位于海永鎮鴿龍港河東、沿江路北側，用地面積約14.96萬平方米，權益土地面積8.98萬平方米，容積率1.02，計容建筑面積約15.26萬平方米，規劃用途為商住/普通商品住房。

基建業務方面，三季度，綠地控股實現營業收入213億元，前三季度累計實現營業收入795億元。三季度基建產業合計新簽合同271億元，前三季度累計新簽合同1223億元。近期，該公司獲得9個項目，金額合計71.55億元，其中1個基建工程項目，8個房屋建設項目。

此外，截至2024年9月末，公司出租物業面積為397.21萬平方米，出租率為82.9%；酒店客房數為10676間，入住率為50.5%。2024年1-9月，公司出租物業取得租金收入100141.80萬元，酒店取得經營收入102876.91萬元。