9月28日，四川省德陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《促進(jìn)房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展十條措施》政策解讀。

十條措施在促進(jìn)住房消費(fèi)方面包括購房補(bǔ)貼、住房“以舊換新”、優(yōu)化個人住房貸款房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、公積金支持政策、保障購房入學(xué)需求等；在商品房去庫存方面包括支持收購存量商品房用作保障性住房、房票安置、放寬車位購買數(shù)量限制等；在優(yōu)化供給方面包括土地去庫存優(yōu)供應(yīng)、助企紓困相關(guān)政策等。

其中，為鼓勵群眾在德陽置業(yè)，延續(xù)執(zhí)行《德陽市龍年（2024年）迎新春購房補(bǔ)貼方案》（德建發(fā)〔2024〕31號），自9月26日起至2025年3月31日，在德陽中心城區(qū)購買新建普通商品住房的個人，按建筑面積每平方米給予100元購房補(bǔ)貼，每套最高不超過14400元，若購房人（或多位購房人之一）為德陽農(nóng)村戶籍居民，按建筑面積每平方米給予200元購房補(bǔ)貼，每套最高不超過28800元。

鼓勵各區(qū)（市、縣）、德陽經(jīng)開區(qū)搭建平臺支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、購房人三方聯(lián)動，通過個人置換、企業(yè)收購、發(fā)放補(bǔ)貼、政策支持等方式，促進(jìn)住房新舊轉(zhuǎn)化。支持各區(qū)（市、縣）、德陽經(jīng)開區(qū)在城市更新、棚戶區(qū)（城市危舊房）改造等過程中，按照政府引導(dǎo)、居民自主改造、市場化運(yùn)作方式，推動舊房換新。倡導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共同分擔(dān)住房“以舊換新”交易費(fèi)用。至2025年12月31日止，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在擬購住房所在區(qū)（市、縣）范圍內(nèi)無成套住房的，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。購房人在擬購住房所在區(qū)（市、縣）范圍內(nèi)有住房且正在掛牌出售的，住房套數(shù)認(rèn)定相應(yīng)核減。在擬購住房所在區(qū)（市、縣）范圍內(nèi)，無存量個人住房貸款（含有貸款但已還清）的購房人申請貸款購買商品住房時，不論名下是否有成套住房，支持銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

探索實(shí)施住房公積金代際互助，支持繳存人購房時申請使用父母或子女住房公積金。階段性實(shí)施公積金“又提又貸”。繳存人購買自住住房，可申請辦理住房公積金個人貸款業(yè)務(wù)，還可以提取本人及配偶賬戶內(nèi)公積金支付購房首付款。

支持按照“以需定購”“職住平衡”原則，以合理價格收購已建成存量商品房用作配售配租保障性住房，鼓勵金融機(jī)構(gòu)用好保障性住房再貸款激勵政策，發(fā)放保障性住房收購貸款和住房租賃團(tuán)體購房貸款。鼓勵各區(qū)（市、縣）、經(jīng)開區(qū)統(tǒng)籌用好各類資金，收購存量商品房用于養(yǎng)老、托育等公共服務(wù)用房。鼓勵支持機(jī)關(guān)企事業(yè)單位集中團(tuán)購商品住房，鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)給予相應(yīng)優(yōu)惠支持。