A股市場罕見出現百點長陽的走勢，在這根百點長陽線的背后，反映出市場投資信心正在快速提升、股市賺錢效應開始改善。

在美聯儲開啟降息周期的背景下，A股市場外部環境開始得到改善。內部環境，則是一系列政策利好密集出臺，為A股市場頻吹暖風。其中，近期央行的系列動作，更是成為A股大漲的催化劑。

央行宣布近期將下調存款準備金率0.5個百分點，同時將引導商業銀行把存量房貸利率降至新發房貸利率附近，預計平均降幅約為0.5個百分點。此外，還將統一房貸最低首付比例。

降準、降存量房貸利率，這一系列措施將會深刻影響股市、樓市，對它們中短期價格走勢構成一定程度上的影響。

此外，央行也回應了市場關心的平準基金進展，并提及平準基金的創設，在市場看來，平準基金也許距離我們越來越接近了。

多項利好同時發布，極大提振了市場投資信心，A股市場也罕見性漲了4%，上漲超過100點。股市是經濟晴雨表，也是貨幣政策的先行指標，在A股大漲的背后，也反映出市場的投資信心正在迅速提升。信心是核心，當市場有了信心，任何困難也不是問題，股市大漲也是對經濟預期、市場行情預期的真實體現。

千呼萬喚使出來，市場期待已久的存量房貸利率終于迎來了下調。所謂存量房貸，指的是房貸新政出臺前發放的個人住房貸款中尚未還清的部分，存量房貸利率則是還未還清部分的后續貸款利率。

為何要降低存量房貸利率？主要考慮到幾方面的原因。

第一個原因，LPR持續下調，新發房貸利率持續降低，與存量房貸利率形成一定的利率差距，下調存量房貸利率有利于縮小新發房貸與存量房貸利率之間的差距。

第二個原因，提前還貸現象增多，下調存量房貸利率有利于減緩提前還貸的壓力。

第三個原因，房地產市場不景氣，通過商業銀行讓利實體經濟來達到提振房地產市場的影響效果。

存量房貸利率下調，相當于銀行適度讓利，減輕了存量房貸購房者的房貸壓力。

對銀行來說，雖然適度讓利，但從中長期的角度來看，可以減輕壞賬風險，緩解了提前還貸的風險，提升了資產質量水平。

對房地產市場來說，下調存量房貸利率有利于提升房地產市場的吸引力。同時，有利于提振房地產投資信心，有望加快房地產行業結束調整周期。

反映到股票市場身上，雖然下調存量房貸利率可能會削減銀行的利潤，甚至影響銀行的凈息差水平，但下調存量幅度利率的消息發布之后，A股銀行股不跌反漲，還走出了放量大漲的行情，說明了兩個原因，一個原因是銀行股利空出盡，市場投資情緒恢復理性；另一個原因是下調存量房貸利率是短期陣痛，長期利好的事情，市場消化了短期陣痛的影響，開始提前反映出長期利好的預期。

從總體上分析，下調存量房貸利率是好事，也是多方共贏的結果。