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存量房商貸利率將下調,100萬商貸月供節省多少?機構測算

央視新聞
2024-09-24 19:30
地產界 >
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涉及5000萬家庭,1.5億人,存量房貸利率要下調了!

9月24日,人民銀行、金融監管總局宣布,將引導商業銀行批量下調存量房貸利率,平均下降幅度將達0.5個百分點左右。

央行行長潘功勝預計,這次存量房貸利率下調,平均每年將減少居民房貸利息支出1500億元左右。

據市場機構測算,目前全國存量房貸平均利率大約在3.92%左右,如果下降0.5個百分點,100萬元的商貸,以30年還款方式計算,每月月供減少大約280元,30年最多可以減少利息支出約10萬元。

據了解,下降0.5個百分點是全國的平均數。由于不同地區、不同時期、不同銀行發放的存量房貸利率水平不同,所以各地實際下降的幅度也會有所不同。像北京、上海、深圳等存量房貸利率相對較高的地區,下降幅度有可能會更大。具體到每一筆存量房貸利率的下降幅度,得等具體政策出臺后,看各家商業銀行的相關公告。

今年5月17日,全國房貸利率政策下限放開,很多新發放的個人房貸利率都大幅下降,最低的甚至到了3%左右。但還有很多家庭原來申請的存量房貸,在5月份政策落地之后,利率依舊在4%以上。這次政策的調整,正是為了減輕這部分人群的房貸壓力,降低他們的利息支出。

下一步,央行將完善房貸政策,推動商業銀行和客戶通過自主協商來確定房貸利率的變化。也就是說,未來央行將不再統一調整存量房貸利率,而是推動房貸利率更加市場化。

    責任編輯:王建亮
    圖片編輯:蔣立冬
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