近日，上海業(yè)主張先生向澎湃質量觀投訴平臺（https://tousu.thepaper.cn）反映稱，2022年他在上海閔行區(qū)購買了一套商品房，如今臨近交付卻被一再延期，預看房發(fā)現(xiàn)房屋存在多處漏水、地板高低不平等質量問題，也遲遲沒有得到開發(fā)商的整改和回復，“現(xiàn)在怕開發(fā)商一直不交房，又怕會被強制收房”。

針對上述情況，華漕·柏悅前灣項目相關負責人表示，該樓盤項目確實出現(xiàn)了交付日期較合同約定有所延遲的情況，目前正在加緊收尾等待政府驗收，計劃于近期交付。針對業(yè)主反映的問題，正式交付前也會按照相關規(guī)范要求整改完畢。

6月預看房業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋多處出現(xiàn)漏水、滲水情況。

樓盤一再延遲交付，預看房發(fā)現(xiàn)問題多多

據(jù)張先生介紹，2022年6月，他看中了上海閔行區(qū)碧桂園·柏悅前灣（現(xiàn)名為“華漕·柏悅前灣）小區(qū)的一套商品房，并在7月4日和開發(fā)商簽訂了《商品房預售合同》，房屋總價約600萬元，合同約定該房屋為精裝修交付，交付時間為2024年6月20日。

然而在交付前夕，張先生卻接連收到開發(fā)商發(fā)布的延期交付告知書，“6月8日說受疫情的影響，預計延期到7月31日交付，到了7月28日，又發(fā)告知書，說要延期到八月中下旬交付。”張先生說，如今兩次延期，到9月仍未正常交付。

張先生稱，在延期交付之前，開發(fā)商曾在房屋各項條件未達標的情況下，就組織業(yè)主預看房。“當時房子的公區(qū)和套內建設都沒有完成，但已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了很多質量問題。”

根據(jù)張先生介紹和提供的圖片，房屋存在多處漏水、滲水的情況。“我們當時一打開洗手間和廚房的水龍頭，下面就開始嘩嘩的漏水，漏的整個屋子都是水。”張先生說，過半業(yè)主反映房屋存在漏水情況。此外，還有20戶左右的業(yè)主家中出現(xiàn)了“泡水”情況，“墻皮都浮起來了，客廳、房屋、電梯廳的天花板都出現(xiàn)了發(fā)黃、有水漬的情況”。

此外，張先生稱，房屋的地板也存在空鼓、高低不平、發(fā)軟的情況，“踩上去軟軟的，后來有業(yè)主家因泡水把地板全部翹起來，我們才發(fā)現(xiàn)地板下面根本沒有找平，直接就鋪了地暖水管和地板，導致踩上去都是軟軟的，有些地方的高低差甚至達到了一公分以上”。

張先生告訴澎湃新聞，發(fā)現(xiàn)上述問題后，業(yè)主們整理了房屋問題報給開發(fā)商，然而7月8日至7月14日，開發(fā)商在未經(jīng)整改的情況下，再次組織業(yè)主看房，并強迫業(yè)主簽字確認，“當時還存在瓷磚空鼓、屋內漏水、多戶地板泡水等問題”。

8月28日，張先生和業(yè)主們又接到了第三份延期交付告知書，稱交房時間預計延期至9月12日前后。這讓張先生非常無奈，“一方面我們反映的問題遲遲沒有整改，擔心開發(fā)商會強制交房，另一方面遲遲不交房，業(yè)主們經(jīng)濟壓力也很大，都是要一邊還房貸，一邊付租房租金，還有的業(yè)主按照合同規(guī)定的6月20日購買了家具、電器，現(xiàn)在還要另外花錢租倉庫。”張先生稱，目前業(yè)主已經(jīng)無法進入小區(qū)內，向開發(fā)商詢問整改進展也無人回復。

開發(fā)商第三次發(fā)布延期交付告知書

開發(fā)商：計劃近期整改交付

據(jù)澎湃新聞了解，涉事樓盤華漕·柏悅前灣的開發(fā)商為上海瓴晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司為碧桂園旗下的企業(yè)。

針對上述情況，8月30日，澎湃新聞記者致電華漕·柏悅前灣開發(fā)商，該項目相關負責人表示，該樓盤項目受到疫情等綜合因素的影響，確實出現(xiàn)了交付日期較合同約定有所延遲的情況，“目前項目正在加緊收尾等待政府驗收，計劃于近期交付”。

對于業(yè)主們反映的漏水、泡水、地磚等問題，該負責人回應稱，項目高度重視業(yè)主的意見，對預看房過程中反映的各類問題，將按照相關規(guī)范要求在正式交付前整改完畢。