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媒體:50歲以上不能合租?如此設限不近人情

項向榮/潮新聞
2024-08-29 19:11
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圖源:海報新聞

近日,有網友發布視頻稱,山東省濟南市有多家房產中介明確表示,50歲以上不能合租,有部分中介則對大齡租客需要進行單獨的審批流程和管理。給出的理由是:合租的大部分是年輕人,在作息、衛生習慣等方面跟年紀大的住不到一塊;其次,年紀大的人可能有潛在健康風險。據記者調查,不少城市的房屋中介都有類似的要求,有些甚至把年齡卡到了“40歲”,因此年齡較大者在租房App上無法選擇合租,只能整租。

很多人對這樣的做法表示質疑:中年人本就不易,租房還設坎兒,難道50多歲就已經這么讓人嫌棄了嗎?如果兩個50歲以上的人合租,難道也不可以嗎?結合不久前的青旅入住限制,再到如今連合租權都被“剝奪”,不少人感慨,中年人的社會生存空間在被一次又一次地壓縮。

雖然從法律角度來說,房屋租賃是一個民事合同行為,房屋出租者確實可以對房客提出種種個性化要求,如果單就年齡做出限制,也是其個人自由,沒有違反法律規定。但問題是,合租平臺或者托管中介并非傳統的房東,平臺推出的是格式化條款,對租房者大多進行的是“格式審查”,這時候“一刀切”就很容易被視作一種年齡歧視,其合理性值得商榷。

客觀來看,中介的理由也站不住腳。比如“70后”這一批50歲以上的人,完全可以就合租的共享部分達成共識,而且這些可協商的事項本質上和年齡也沒有必然關系。

如此“規矩”不僅不近人情,還會自縛手腳。中國大齡人員群體規模龐大,有數據表明,截至2022年,中國50歲以上的人口約為4.87億人,占全國總人口的約三分之一。50歲以上的中老年租客群體占比近10%,如此龐大的群體卻被排除在合租市場之外,中介公司不是在和自己的生意過不去嗎?關上合租的大門,既不能滿足市場需求,也可能錯失盈利機會,這算不上理性選擇。

更重要的是,僅僅因為年齡原因,中介機構就將50歲以上的人拒之門外,不符合當下支持住房租賃產業發展的公共政策,無疑是對他們合法權益的損害,人為制造了社會矛盾,加劇社會割裂。50歲以上的人同樣有租房的需求,他們可能因為經濟壓力、社交需求等各種原因選擇合租。而住房租賃作為這種基本的民生需求,應當具備基本的人道精神。從社會倫理的角度來看,我們應該尊重每一個人的尊嚴。每一個人無論年齡大小,都應該有平等的參與市場活動的機會,租房市場也不例外。

    責任編輯:柴敏懿
    圖片編輯:施佳慧
    澎湃新聞報料:021-962866
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