星薈中心

據(jù)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所信息，國家電網(wǎng)旗下上海雅古項目管理有限公司持有的“上海廣田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司40%股權(quán)”掛牌交易。最新結(jié)果顯示，該標的已于2024年8月20日以一次報價成交，成交價格約17.2億元。

公開信息顯示，此次掛牌轉(zhuǎn)讓標的為“上海廣田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司40%股權(quán)”，轉(zhuǎn)讓方為國有全資企業(yè)上海雅古項目管理有限公司，轉(zhuǎn)讓底價為172039.72萬元。

天眼查APP顯示，股權(quán)穿透后，轉(zhuǎn)讓方上海雅古項目管理有限公司為國家電網(wǎng)有限公司旗下企業(yè)。

另據(jù)標的信息顯示，上海廣田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊資本230000萬元，經(jīng)營范圍包括在上海市四川北路4街坊108號地塊內(nèi)從事商業(yè)、辦公樓的開發(fā)經(jīng)營，停車場經(jīng)營管理。

上海市四川北路4街坊108號地塊即北外灘CBD地標性商業(yè)項目——上海星薈中心，上海廣田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司即上海星薈中心項目公司。

標的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)顯示，上海廣田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司此前由上海雅古項目管理有限公司持有40%，另由金光集團注資的香港建設（上海廣田）控股有限公司及香港建設（中國）工程有限公司合計持有60%股權(quán)。

未經(jīng)證實的市場消息顯示，此次上海廣田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司40%股權(quán)買家為金光集團，本次收購完成后將由金光集團全資持有。

官網(wǎng)顯示，金光集團由印尼知名華人黃奕聰于1938年創(chuàng)立，投資遍及亞洲、南北美洲、歐洲、大洋洲。集團擁有七大核心產(chǎn)業(yè)：制漿造紙、金融、農(nóng)業(yè)及食品加工、房地產(chǎn)、能源與基礎(chǔ)設施、移動通訊、健康醫(yī)療。

金光的房地產(chǎn)投資主要分布在印尼、新加坡、美國和中國。其中，在中國上海的項目包括外灘中心、白玉蘭廣場、金虹橋國際中心和星薈中心。

關(guān)于星薈中心，公開報道顯示，2005年，中建蛇口發(fā)展有限公司通過公開拍賣形式以11.4億元拿下虹口區(qū)四川北路4街坊108號地塊，成為上海當年的地王。2008年，香港建設以15.2億元收購地塊項目公司上海廣田房地產(chǎn)60%的股權(quán)，成為四川北路地王的第一大股東。上海星薈中心總體量為24.8萬平方米，由兩棟147米高的雙子塔樓組成，高達32層。其中11.8萬平方米超甲級辦公樓，7.2萬平方米商業(yè)廣場。