美國房地產經紀人協會（National Association Of Realtor，NAR）的最新數據顯示，在美國的海外購房者中，中國買家無論是在購買數量還是交易金額上，都已經連續六年獨占鰲頭。而現在，中國買家正在向一個新的領域拓展：中低價格的房產。

據美國消費者新聞與商業頻道（CNBC）1月9日報道，數據顯示，越來越多的中國中產階層買家正在尋找價格較低的房產，并更多地使用貸款購房。同時，購買的區域也從往常熱門的加州和紐約等地逐步擴展到得克薩斯州、佐治亞州和佛羅里達州。

“就今年而言，最大的不同點在于價格區間。往常，來美國買房的大多是中國富人，他們更傾向于用現金購買價值數百萬的房產。而現在，更多的中國中產階級開始在美國尋找中低端的房產，而且他們也更多地使用房屋貸款。”總部位于舊金山的房地產公司Alain Pinel的國際業務部負責人米奇·奧爾森（Michi Olson）說。

剛剛在上海參加了一個國際房地產展的奧爾森表示，“中國民眾把兩國政治方面的波動和對房地產的投資分得很清楚。”

NAR的統計數據顯示，2018年，中國人在美買房的中間價從前一年的53萬美元下降到43.9萬美元。上述報道稱，在以往并非購房熱點地區，如得州、佛州等地也正迎來更多的中國買家。

這一變化趨勢也得到了中文海外房產平臺居外網最新數據的印證。據其提供的數據，2018年，美國是中國買家對全球主要購房目的地中詢盤數最多的國家，尤其在2018年第4季度，中國買家對美國詢盤比去年同期增長8.2%。其中，亞特蘭大的詢盤量增長700%，首都華盛頓增長425%。平均詢盤房價為30萬美元。

在居外網發布的2018年中國買家美國購房報告中，中國買家訪問最多的一套房源是位于佛羅里達州奧蘭多報價為21.4萬美元、面積167平方米的房齡一年的獨立屋。

據CNBC報道，德州達拉斯-沃斯堡地區的房產經紀巴奈特表示，當地來自中國的需求正在穩步上升。她說，盡管在得州的絕大部分外國購房者仍然使用現金，但已經開始有人使用貸款。“通常來說，除非付50%以上的首付，否則外國人很難拿到貸款。不過現在，隨著更多貸款方進入市場，貸款正在變得容易。”她說道。

CNBC指出，這一新趨勢背后的一個原因是，隨著受雇于美國各地科技行業的中國籍雇員不斷增多，他們在安頓下來后更偏好買房，而在國內的家人也會為買房支付首付。

美國房地產經紀人協會的數據顯示，中國買家（包括中國大陸、中國香港和中國臺灣）在過去十年中在美購房的金額從2009年的41億美元已上升到2018年的304億美元，其中最近六年持續占據第一的位置。目前，中國的個人投資者已經超過加拿大，成為購買美國房產最多的外國買家，占外國人在美購房總額的15%。不過居外網預測，2019年中國買家在美國購房量將比去年有所降低。

數據顯示，52%的外國買家在美購房目的為自住。但對中國買家來說，最普遍的購房目的是為了子女的教育。69%的中國買家在美國買了獨棟的房子，17%買了公寓，10%的人則買了聯排別墅，另有1%的人買了土地自己造房。