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遺產(chǎn)繼承律師:遺囑繼承房產(chǎn),公證到底是不是必需?

2024-08-06 14:52
來源:澎湃新聞·澎湃號·湃客
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Q:遺囑繼承房產(chǎn)還需要公證嗎?

A:繼承房產(chǎn)一般不要辦理公證。

遺囑人死亡后,遺囑受益人可以持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”,以及房產(chǎn)所有權證、契證到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)以此來繼承房產(chǎn),但這種公證并不是遺產(chǎn)繼承的必要條件。

根據(jù)相關法律規(guī)定,不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力,未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。例如,繼承取得物權的,自繼承開始時發(fā)生效力。

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法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第二百零九條,不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

第二百三十條,因繼承取得物權的,自繼承開始時發(fā)生效力。

第一千一百二十二條,遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。

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Q:遺囑繼承需要公證的情況?

A:應當在被繼承人生前辦理公證手續(xù)。被繼承人本人應當親自前往不動產(chǎn)所在地的公證機構,或者自己戶籍所在地的公證機構,辦理公證手續(xù)。被繼承人應當向公證處提交自己的公證申請,具體的表格可以在公證處領取。

同時,被繼承人應當提交自己的身份證明、需要公證的遺囑以及與遺囑有關的財產(chǎn)所有權證明。上述資料缺一不可,如果被繼承人有委托代理人的話,可以請求代理人代為申請。

公證處受理公證申請之后,會向被繼承人收取一定的公證費用。經(jīng)過一定審核之后,公證處就會通過被繼承人的遺囑公證申請。

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法律依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國公證法》第二條和第三十六條的規(guī)定,公證是公證機構對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動,經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書,應當作為認定事實的根據(jù)。

因此,如果遺囑經(jīng)過公證處公證,其真實性、合法性得到了公證機構的證明,那么在遺產(chǎn)繼承過程中可能會減少一些糾紛。所以房產(chǎn)遺囑繼承不一定需要公證處公證,但經(jīng)過公證的遺囑在法律效力上具有一定的優(yōu)先性。

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