2011年以來，海外資產配置便成為國人的投資熱點，這其中，又以海外置業為主要投資形式。近年來，隨著國內居民收入的增長和理財觀念的更新，海外置業人數呈現持續上升的同時，置業者的偏好也在悄然發生著改變，一些垂直綜合體上的住宅項目成了海外置業者的新寵。

海外置業或成中產“標配”

“許多中產階級購買的房產有部分共同特征，市中心+郊區，可能還會有休閑度假功能和商業辦公的房產，此外就是海外房產，這項配置或許會成為未來中產的標配。”易居企業集團首席執行官丁祖昱在《地產大家說》中分析，不同的人對海外置業有著不同的需求，在投資方面，海外房產雖然不一定漲得很快，但貴在投資回報穩定，因此滿足資產配置需求成為許多國人選擇海外置業的原因之一。

“雞蛋不要放在一個籃子里”被奉為投資界的一則金科玉律。國浩房地產（新加坡）集團董事經理鄭馨堯認為，對于中國的投資者來說，海外置業的優勢在于分散投資，確保資產在不同風險的市場有不同的保值和增值空間。新加坡、英國、澳大利亞、美國是較受歡迎的海外房產購買地。

鄭馨堯認為，新加坡政治、經濟環境堅實穩定，為房地產市場奠定了堅實的基礎。從地緣上來看，相較歐美國家，新加坡與中國更靠近。文化上，新加坡融匯了東西方的文化，是一個以華人為主的社會，又沿襲了西方的政治、法律體系。所以許多跨國公司喜歡把新加坡作為總部和據點。高凈值人群也將子女送來新加坡留學。尤為重要的是，新加坡擁有成熟的房地產市場，貸款利率低、稅率低，由于高凈值人士和大型財團都會把新加坡作為投資目的地，房產交易非常活躍，轉售和租賃都相對容易，房產投資收益穩定。

新加坡戴德梁行研究部高級總監李敏雯表示，新加坡作為東南亞政治經濟中心，大概已有約4200家跨國公司將亞洲區域總部設立在新加坡。而且，這些公司主要分布在金融、科技行業，這樣的高凈值客群勢必會促進新加坡房地產交易增長。

“豎起來”的綜合體

購房者選擇投資置業的標的，除了地段、配套、規劃等常規衡量標準之外，項目本身的能量也是重點考察的要素之一。

綜合體項目中的住宅正成為海外投資的新寵。

丁祖昱認為，綜合體項目在國內比較多，它能夠讓一塊區域通過商業、寫字樓和住宅的共同打造，迅速地繁榮起來，成為這塊區域當中相對的中心，然后從這個中心再輻射出去。但是在城市中心難以建設大體量綜合體，垂直綜合體恰好可以彌補這一缺憾。在垂直綜合體中，商場、公園、酒店、寫字樓都為住宅加分。“綜合體未來的價值越高，購房者自己的小家的價值也就越高，這是相輔相成的。”

新加坡的丹戎巴葛中心即是垂直綜合體的典范。

據悉，丹戎巴葛中心由國浩房地產（新加坡）集團打造，坐落于新加坡丹戎巴葛區域，該區域是成熟的商業中心和金融中心。“新加坡政府也意圖將此區域打造成中央商務區的重點區域；因此丹戎巴葛中心作為此區域的最重要地標性建筑，也在推進和促成該地區的轉型。”鄭馨堯說。

丹戎巴葛中心高達290米，為新加坡最高。整個項目融合辦公樓、商務酒店、時尚零售和城市公園、住宅于一體，是一座五合一的垂直城市綜合體。

城市之巔的活力創意社群

丹戎巴葛中心的住宅部分——華利世家傲然屹立于丹戎巴葛中心之上。“高度決定視野，所以我們在設計這個項目的時候把住宅華利世家放在整個丹戎巴葛中心的最頂端，這在其它綜合體項目里也是非常少見的。住戶既可以享受到城市生活的各種便利，又可以遠離城市的喧囂。”鄭馨堯介紹。

華利世家項目位于丹戎巴葛中心38到64層，擁有181個住宅，配有無邊際泳池、圖書館與電影院、觀景臺、會所等設施。華利世家的住戶還可享受由國浩禮賓團隊和丹戎巴葛中心內索菲特酒店提供的禮賓服務。

國浩房地產（新加坡）集團區域銷售總監葉文靜表示，對于許多有購買意愿的人士來說，除了生活上的需求以外，可能更多的是需要一些在新加坡的社交活動。在華利世家有一個質量很高，像酒店一樣的商務會議廳可以用來租賃。除此以外，華利世家有中餐廳和西餐廳，可以把酒店的大廚，邀請到中西餐廳，為住戶提供私人家宴。

鄭馨堯認為，綜合體內的多種業態也為華利世家提供了多層面的助力，以甲級寫字樓為例，它為華利世家打造了一個極富活力、遠見和創意的社群，這個社群以成功的企業家、創業家和創新人士為主。

隨著新加坡在海外置業市場關注度提升，以華利世家為代表的垂直綜合體內的住宅將成為海外置業的一個新方向。