記者今天從自然資源部了解到，針對當前盤活房地產存量土地存在的利用難、轉讓難、收回難等問題，自然資源部會同國家發展改革委等部門結合各地實踐探索，研究出臺了三個方面18條政策措施。

自然資源部要求，各地對下一步工作要注重“四個堅持”：

堅持高位推動抓落實，建立協調推進機制，統籌考慮，穩妥扎實，切實防范各類風險；

堅持部門聯動抓落實，發揮政策協同效應，形成工作合力；

堅持創造性地抓落實，敢作善為，結合實際創造性地開展工作；

堅持源頭治理抓落實，在嚴控新增問題前提下，妥善處置存量問題，不斷提高治理能力和水平。

自然資源部表示，18條政策措施，是系統施策的“政策工具箱”，限定時限、限定范圍、封閉運行，在風險可控的前提下，為企業緩解資金困難和壓降債務提供政策支持。其中：

在“鼓勵開發”方面，消除開發建設障礙，完善規劃條件和相關配套設施要求，合理調整開竣工日期，依法免除因自然災害、疫情導致的違約責任；

在“促進轉讓”方面，充分發揮土地二級市場作用，推進房地產用地“帶押過戶”，配合司法及破產處置，優化分割開發程序，支持合作開發；

在“規范收購收回”方面，強調了應依法收回的情形，協商收回的可采取等價置換等方式，收回收購土地用于保障性住房的，可通過地方政府專項債券等資金予以支持，但要量力而行，堅決避免新增地方政府隱性債務。