案情簡介：

楊爺爺和楊奶奶養育了兩個兒子，并靠兩人的辛勤努力蓋起了一座大院。兩位老人和大兒子楊老大一家、二兒子楊老二一家全都住在這一個大院子里。

但在楊奶奶和楊爺爺去世后，兩兄弟之間的爭吵越來越升級。在兄弟二人腦中，一個分家析產的念頭逐漸清晰。不能再這么糊涂過下去了，分家分房，勢在必行！

可就在這時，一個突如其來的噩耗將楊家攪得天翻地覆——楊老大意外去世了！

楊老大的突然去世，給楊大嫂和小楊的生活蒙上了一層陰影。二人還尚未從悲痛中恢復過來時，楊老二突然拿出了一紙分家協議，聲稱大哥生前已經和自己協商好，父親的遺產全歸自己所有。也就是說，這整個院子都是楊老二的個人財產，大嫂和小楊不能繼續居住了！

這令楊大嫂不敢置信——明知自己有妻有子，楊老大怎么會放棄房子的繼承權呢？可那張協議書上白紙黑字清清楚楚，簽名也確是楊老大的字跡無疑——這可怎么辦？難道自己孤兒寡母就要流落街頭了？

案件焦點：

是否整個大院都是楊爺爺的遺產？

分家協議中只寫了楊爺爺的遺產歸老二所有，但卻沒有對楊奶奶的遺產做出約定。

雖然在農村，很多人都會下意識地認為房子是楊爺爺的財產。但按照法律規定，楊家的院子是楊爺爺楊奶奶在婚后共同搭建起來的，應該屬于夫妻共同財產，其中有楊奶奶一半的份額。

而楊奶奶的份額，就是我們可以爭取的部分！

判決結果：

經過楊志崢律師及團隊的積極努力，最終法院支持了我們的訴求，判決楊家大院中的二間屋子歸大嫂和小楊所有，另有三間屋子歸大嫂和小楊暫時居住使用。

法律依據：

《民法典》第一千一百二十七條【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承:

(一)第一順序:配偶、子女、父母;

(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

第一千一百五十二條【轉繼承】繼承開始后,繼承人于遺產分割前死亡,并沒有放棄繼承的,該繼承人應當繼承的遺產轉給其繼承人,但是遺囑另有安排的除外。

律師解讀：

本案中，楊奶奶先離世，她的財產即發生繼承。由于她沒有留下合法有效的遺囑，她的遺產應由第一順位繼承人配偶、子女、父母繼承。

由于繼承人楊老大在被繼承人楊奶奶之后去世，因此，其應繼承的房產份額依法轉由其妻子和孩子共同繼承。 

案件總結：

本案中，楊爺爺和楊奶奶去世后，楊老大和楊老二都擁有繼承權。但楊老大生前簽署了分家協議，聲明放棄繼承父親的遺產，遺產都給弟弟楊老二繼承。

楊老大去世后，楊大嫂和小楊想要爭取一部分遺產。楊志崢律師判斷，楊家大院系楊爺爺和楊奶奶的夫妻共同財產。分家協議中只約定了楊爺爺的部分遺產，沒有約定楊奶奶的部分，因此可以爭取楊奶奶的那部分遺產。

最終法院支持了我們的訴求，判決楊家大院中的兩間屋子歸大嫂和小楊所有，另有三間屋子歸大嫂和小楊暫時居住使用。