6月4日，澎湃新聞在陜西省西安市公共資源交易中心網站上看到，5月31日該網站公示了西咸新區4宗國有建設用地使用權掛牌出讓結果。

陜西建工集團股份有限公司（600248.SH）以底價18.4351億元摘得秦漢新城塬北片區3宗宅地及1宗商服用地，占地面積共計84.37萬平方米，約1265.5畝。

3宗住宅用地都位于秦漢新城塬北片區漢風路以西，土地面積18.9萬平方米，容積率最大為2.8。其中，YB01-74地塊，起始價2.6592億元，樓面地價1628.5元/平方米；YB01-42-B和YB01-42-C地塊，樓面地價約1612元/平方米。

商服用地YB01-42-A地塊占地654636.21平方米，容積率≦3.0，起始價為9.8735億元。該宗地塊位于秦漢新城塬北片區望夷路以南，灃涇大道以北，漢鳳三路以東，漢風路以西，正是原西安恒大文旅城項目的童世界樂園所在地。

值得一提的是，地塊出讓要求明確，上述土地競得人或其關聯企業需積極履行社會責任，負責出資完成西安恒大文化旅游城項目“保交樓”任務。

今年1月30日，陜西建工集團還以底價拍下2宗原西安恒大文化旅游城項目地塊，分別為YB01-80宅地和1宗商服用地。

YB01-80宅地位于秦漢新城塬北片區漢惠大道以東、漢風三路以西、衛青西街以南、張良路以北，土地面積108840.33平方米，容積率最大為2.8，起始價4.9142億元，樓面地價約1612.5元/平方米。YB01-36為商服用地，位于漢風三路以西、曹參路以北，土地面積約16762.16平方米，容積率最高為3.5，起始價2540萬元。截至目前，陜西建工集團已累計接手原恒大文旅城29.78萬平方米住宅用地及67.14萬平方米商服用地。

西安恒大童世界項目最早可以追溯到2017年。當年11月7日，西咸新區管委會與恒大集團在西安簽署戰略合作框架協議，西咸新區秦漢新城管委會與恒大旅游集團簽署西安恒大童世界項目合作開發協議。

根據協議，西咸新區和恒大集團將在現代農業、大健康、文化影視、旅游度假等領域開展戰略合作。西安恒大童世界項目主要包括童世界主題樂園、創意文化產業園、五星級城堡酒店和特色小鎮，集主題公園、高端酒店、大眾娛樂、商務交流于一體，是專為2-15歲少年兒童打造的全室內、全天候、全季節大型主題樂園。

2018年5月16日，西安恒大童世界項目開工儀式在西咸新區舉行。據西安發布消息，該項目位于西咸新區秦漢新城塬北文化旅游綜合區，計劃總投資規模1000億元，包括童世界樂園、動漫文化創意產業園、會展中心、周秦漢唐博物館等。其中，童世界樂園、創意產業園等產業板塊將先行建設，預計3年內建成投運，可實現年接待游客超過500萬人次、帶動就業2萬余人、年產值超過80億元。童世界主題樂園共設計規劃了35個建筑單體，33個大型游樂項目，規模是迪士尼的1.5倍。

西安恒大文旅城規劃約8000畝，其中，恒大童世界規劃占地約1298畝。整個項目規劃設計為“一網、一環、三軸、五片、多點”。其中，五片指的是童世界主題樂園區、文創旅游產業中心、動漫網游文化產業園、童世界生活配套區、旅游生活配套區。

隨著恒大爆雷，西安恒大童世界項目擱淺，相關配套設施難以兌現。

2022年，秦漢新城管委會制定的工作要點之一是實行二次招商，積極盤活童世界樂園和恒大汽車項目，推動項目盡快復工、早日投產。2022年11月，西安恒大童世界經商業策劃服務招標采購，引入西安長安十二時辰的策劃團隊，對項目進行重新策劃。2023年開年，西咸新區秦漢新城管委會網站顯示，秦漢新城正策劃實施兩個超級文旅項目，其中之一是和永興坊策劃運營團隊合作，策劃的文旅新地標“夢回漢邑”，打造老少咸宜的新型體驗式文旅項目。

到了2023年，有網友在領導留言板上詢問“夢回漢邑”的建設進展。秦漢新城管委會回復表示，為進一步盤活原恒大童世界樂園項目，秦漢新城委托西安永興坊文商旅策劃運營有限公司（永興坊項目策劃團隊）啟動夢回漢邑項目策劃工作。目前，策劃團隊已完成項目概念方案編制工作，正在進行方案深化。至于建設時間和后期運營工作，目前尚未確定。

根據“恒大地產在陜西”微信公眾號，2024年春節后，西安恒大文化旅游城B05地塊、D02地塊、B-01-01地塊陸續復工。2023年，恒大陜西全年交付1.7萬余套。其中，截至2023年6月30日，西安恒大文化旅游城項目上半年新增完成C-03-01及A-09兩個地塊共計2370套房屋的交付工作。