濱江房產  視覺中國 資料圖

5月29日，杭州濱江房產集團股份有限公司（002244.SZ）公布2024年度第三期短期融資券發行結果。

2024年5月24日，濱江集團發行2024年度第三期短期融資券（24 濱江房產 CP003），計劃發行總額7億元，實際發行總額7億元，發行利率3.6%，期限為365日，起息日為2024年5月28日，兌付日為2025年5月28日。

申購情況顯示，合規申購家數共計11家，合規申購金額8.8億元，最高申購價位為3.7%，最低申購價位為3%，有效申購金額8.2億元。簿記管理人及主承銷商均為興業銀行股份有限公司，聯席主承銷商有交通銀行股份有限公司、渤海銀行股份有限公司、杭州銀行股份有限公司。

根據募集說明書，此次發行的短期融資券7億元，全部用于償還23濱江房產 CP002和21濱江房產 MTN002兩筆債券的本息。

2023年12月末，濱江集團凈利潤28.5億元，同比下降26.95%，主要系該公司對可能發生減值損失的資產計提了43.07億元減值準備所致；2024年1-3月，濱江集團營業利潤117,447.14萬元，同比下降11.35%，凈利潤8.02億元，同比下降13.41%。

該公司表示，2024年一季度交付的項目為2020、2021年新增的項目，這兩年土地市場競爭激烈，房地產項目的利潤較低。同時，收到的銷售房款減少導致2024年一季度經營性現金流凈額同比下降，2024年1-3月，濱江集團經營性現金流凈額-23.77億元，同比下降131.17%。

在5月21日舉辦的2023年度網上業績說明會上，濱江集團董事長戚金興回應稱，“當前財務情況，是階段性現象，后續隨著銷售高峰期的來臨，現金流狀況會有極大的改善。”目前，濱江集團綜合融資成本降至3.7%。

戚金興表示，主動臥倒、匍匐前進是公司今年的發展戰略，根據市場和行業的情況，濱江集團繼續保持千億以上的銷售規模，占全國1%的市場份額，確保行業排名15名以內。“我們還計劃3年完成80%以上的（去庫存）攻堅任務，1-4月份，我們基本完成了階段性任務。”