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限購人群支付意向金,可鎖定上海外環外新房房源?記者探訪發現……

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2024-05-06 20:31
浦江頭條 >
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昨天(5月5日),網傳滬上外環外不少樓盤為了吸引已經限購的客戶,放出即將放松限購的風聲,并聲稱先支付小額意向金,簽訂購房意向書,就可以鎖定房源;如果新政未出,可以全額退款。

這樣的情況是否屬實?記者開展了調查。

5月5日,不少買房微信群、自媒體公眾號轉發了下面這張圖片,上面寫明“上海家庭已有2套房”“外地戶籍已有1套房”等限購群體,可以提前支付意向金購房。

5月6日,記者以上海戶籍限購的身份走訪了一些樓盤。

在松江區,一樓盤銷售人員表示,已有不少購房者嘗試了這一操作。“昨天晚上大概有4、5組客戶是這樣操作的,很多是外地的,社保還沒滿的,也有上海戶籍限購的客戶。”

按照流程,購房者需要向開發商支付5萬元的意向金,簽訂“購房意向書”,先鎖定房源,等政策落地后,意向金將自動轉為定金。如果到了本月底,政策仍然沒有放開,則根據意向書第十條,算作“未能成功選購商品房”,意向金全額無息退還。

銷售人員還提醒記者,目前房源緊張,這樣操作,可以提前鎖定房源。

其實,松江區的這個樓盤并非個例。在奉賢區,一個以本地改善型客戶為主的樓盤,第二批次于今年3月開盤。

記者同樣以限購的身份前去看房,銷售人員表示,可以先繳納意向金2萬元,但要以置換客的身份簽署鎖房協議,合同簽到9月底。在此之前,如果出了相關新政,那么,意向金轉為定金;如果政策未出,則以置換失敗終結合同,并退款。“我們以置換的名義寫,到時候未出政策,你那套房子肯定是不賣的,然后我們就直接給你走退房流程,前提是沒有利息,全額退給你。”

而在10公里外的另一個樓盤,也是同樣操作。

銷售人員告訴記者,這種銷售模式是這個五一假期才開始的,將持續到5月底。

(原標題為:《限購人群,在上海可以這樣買房?"有人已嘗試此操作"...》)

    責任編輯:徐禎曜
    圖片編輯:朱偉輝
    校對:施鋆
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