房企拿地更加謹慎。

據第三方機構中指研究院數據，今年1-4月，TOP100企業（拿地金額前100名的房企）拿地總額2850億元，同比下降9.5%。中指研究院表示，雖然4月部分一二線城市依舊有土地推出，但房企拿地更加謹慎，這也導致房企拿地同比下降。

2022-2024年1-4月TOP100企業拿地總額 圖片來源：中指院

就新增貨值看，中建三局有限公司旗下房地產投資開發運營平臺中建壹品投資發展有限公司（簡稱“中建壹品”）、華潤置地和建發房地產集團有限公司（簡稱“建發房產”）位列前三。1-4月，中建壹品以470億元新增貨值占據榜單第一，華潤置地以443億元新增貨值位列第二，建發房產新增貨值規模為397億元躍至第三。TOP10企業1-4月新增貨值總額3064億元，占TOP100企業的31.8%，新增貨值門檻為40億元。

就各城市群拿地金額來看，長三角區域領跑全國。前4個月，長三角TOP10企業拿地金額674億元，居四大城市群之首。其中，建發房產拿地金額為155億元，位居長三角企業拿地金額榜首；京津冀TOP10企業拿地金額501億元，位列第二；中西部TOP10企業拿地金額269億元，位列第三。拿地面積來看，中西部TOP10企業拿地面積以559萬平方米位居四區域首位。

從重點城市拿地金額TOP10房企來看，央企國企仍是主力，民企也在重點深耕區域補充土儲。中建壹品在多個重點城市廣泛布局，央國企仍保持較高參與度，重點城市拿地金額TOP10房企中有半數以上為央企國企，這與穩健型國央企的資金狀況相對較好有直接關系。濱江集團等民企也在重點深耕區域補充土儲。

從全國住宅用地成交總價TOP10來看，4月入榜地塊成交金額門檻為17億元。入榜地塊中，浙江省杭州市未來科技城單元YH090702-05、090702-10等地塊以總價85億元位居榜首；杭州共入榜5宗地塊，總成交金額為210億元；上海共入榜3宗地塊，總成交金額為76億元。