吉安市風光 IC 資料圖

4月2日起，江西省吉安市住房公積金中心發布《關于調整我市住房公積金個人住房貸款住房套數認定標準的通知》。

4月3日起，吉安市借款申請人（夫妻雙方）自有住房套數情況以購房所在地不動產登記部門和住建部門查詢的結果為準。

對《吉安市住房公積金管理實施細則》第三十一條“不向在本市范圍內已有2套住房或使用了2次公積金貸款的繳存人發放公積金貸款”進行修改，調整為“不向使用了2次公積金貸款或在購房所在地縣（市、區）范圍內已有2套住房的繳存人發放公積金貸款”。

吉安市住房公積金中心表示，繳存人（含異地繳存人）在吉安購買、建造、翻建、大修自住住房（含“商轉公”）申請使用住房公積金貸款的，執行此標準。

借款申請人（夫妻雙方）自有住房套數情況以購房所在地縣（市、區）不動產登記部門和住建部門查詢的結果為準。購房所在地以井岡山經開區、吉州區、青原區、井岡山市、吉安縣、新干縣、永豐縣、峽江縣、吉水縣、泰和縣、萬安縣、遂川縣、安福縣、永新縣、廬陵新區等區域劃分。

今年1月11日，吉安市住房公積金中心召開優化部分住房公積金政策措施新聞發布會，重點介紹了優化住房公積金政策措施，確定了階段性實行公積金“提貸并舉”政策，包括階段性提高繳存職工住房公積金貸款最高額度，暫停執行異地繳存職工住房公積金貸款最高額度與個貸率掛鉤的政策，開通二手房組合貸款，個人公積金賬戶余額可用于對沖提前結清住房公積金貸款，以及購買新建商品住房階段性“提貸并舉”政策延長至2025年3月31日等。

吉安市明確，階段性提高在市中心城區購買新建商品住房公積金貸款最高額度。在吉安市中心城區（井岡山經開區、吉州區、青原區、廬陵新區）購買新建商品住房的，夫妻雙方均繳存住房公積金的職工家庭（至少有一方在吉安市范圍內繳存），住房公積金貸款最高額度由90萬元提高至100萬元；本地單繳存職工和異地繳存職工家庭，住房公積金貸款最高額度由80萬元提高至90萬元。

階段性提高在縣（市）購建自住住房公積金貸款最高額度。在縣（市）購建自住住房的，夫妻雙方均繳存住房公積金的職工家庭（至少有一方在吉安市范圍內繳存），住房公積金貸款最高額度由60萬元提高至70萬元；本地單繳存職工和異地繳存職工家庭，住房公積金貸款最高額度由50萬元提高至60萬元。上述政策自2024年1月15日實施至2025年3月31日。在政策實施期間，如個貸率高于95%（含）時，此政策停止執行，恢復執行調整前的貸款最高額度。

從2024年1月15日起，暫停執行《關于優化調整個別住房公積金信貸管理措施的通知》（吉房金委字〔2016〕4號）中“異地繳存職工住房公積金貸款額度根據我市個貸率情況設定上限，個貸率超過95%最高20萬元，個貸率90%-95%最高30萬元，個貸率低于90%最高50萬元”的政策。暫停執行期間，異地繳存職工在我市購房貸款最高額度與本市單繳存職工一致。

從2024年1月15日起，繳存職工購買二手住房時，可同時申請住房公積金貸款和商業銀行住房貸款，即可辦理組合貸款。職工購買二手房首付款、住房公積金貸款額度、商業銀行住房貸款額度三者總和不得超過購房總價款。

從2024年1月15日起，住房公積金借款人辦理提前結清住房公積金貸款時，可使用借款人及其配偶在我市的住房公積金賬戶余額對沖還款，不足部分從借款人的還款銀行卡內扣除。