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旭輝控股集團:去年營收718億元,有息負債下降約15%

澎湃新聞記者 龐靜濤
2024-03-29 15:19
來源:澎湃新聞
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3月28日,旭輝控股集團(00884.HK)發布2023年業績公告,期內,旭輝控股集團實現營業收入718.33億元,同比增長51.4%。其中,持有物業收入15.92億元,同比增長28%。

利潤方面,期內,旭輝控股集團的毛利112.33億元,較2022年同期的66.2億元增加69.68%,毛利率為15.64%;歸母凈利潤為-89.83億元,核心歸母凈利潤-39.33億元,較2022年同期分別減虧約40.66億元、12.69億元。

經營層面,2023年,旭輝控股集團實現合同銷售額700億元,合同銷售建筑面積514.38萬平方米。截至2023年末,旭輝控股集團總土儲面積為3630萬平方米,未售貨值超3000億元。其中,一二線城市占比約74%。

截至今年3月27日,旭輝控股集團在全國已有68個項目入圍“白名單”,部分項目已開始對接融資需求。位于北京、廣州、廈門、東莞、鄭州、洛陽、昆明等城市的8個項目,通過調整還款節點、降低利息、置換現有融資等方式,從交行、中信、平安、興業、恒豐、華夏、中行等銀行獲得了融資支持。

債務方面,截至2023年底,旭輝控股集團有息負債總額為922.81億元,較2022年壓降161.69億元,下降約15%。其中,若干銀行借款、優先票據、可換股債券(包括債務及衍生工具部分)及應付利息分別約172.88億元(人民幣)、288.18億元(人民幣)、15.71億元(人民幣)及29.5億元(人民幣)構成違約或交叉違約。

境外債處理方面,1月,旭輝控股集團曾公告境外債務重組的最新進展。旭輝方面提出的“短期削債、中期轉股、長期保本降息”的重組框架,目標減債約33億至40億美元。

對于境內債務,旭輝控股集團2023年完成4筆共計71.8億元境內債的展期。至今年3月,旭輝控股集團再次完成2筆合計24.48億元的境內債展期,展期3年。

旭輝控集團表示,公司積極應對,改善資產負債表,公司已經采取措施積極自救,通過合作方股權互換、合作項目退出等方式,盤活資金保交付及保經營。

具體而言,2023年3月,旭輝與恒基兆業互換了石家莊、廣州兩項目公司股權;9月以2.4億元對價退出與恒基兆業合作的廣州增城項目;12月以4.36億元的代價退出與金融街合作的天津鉑悅融御項目,再以3.13億元的對價出售南京葛塘項目33%的股權。

預期方面,旭輝控股集團稱,房地產市場恢復仍依賴于購房者預期是否能修復,供求兩端政策仍有發力空間,保障性住房建設、城中村改造和平急兩用公共基礎設施建設的“三大工程”將是政策發力主要方向,預計將對今年穩投資起到重要作用,同時也會對銷售恢復、穩定預期起到積極作用。

整體來看,今年新房銷售市場依然面臨調整壓力,若經濟持續恢復、置業意愿改善,疊加城中村改造如期推進,銷售規模或可實現小幅增長。

旭輝控股集團表示,2024年,是旭輝爬雪山過草地最難的一年,交付壓力最大的一年,轉型突破的關鍵一年,也是看到方向和希望的一年。旭輝將繼續把保交付、保質量作為首要工作推進。

    責任編輯:王杰
    圖片編輯:張同澤
    校對:張亮亮
    澎湃新聞報料:021-962866
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