作為長寧區(qū)城市更新標(biāo)桿案例之一的上海文藝地標(biāo)上生·新所又有新動態(tài)。自2016年由上海萬科改造運(yùn)營之后，該項(xiàng)目二期將于今年二季度陸續(xù)對公眾開放。借鑒園區(qū)現(xiàn)有的建筑尺度，上生·新所二期將增設(shè)街道、內(nèi)院、廣場等開敞空間，導(dǎo)入時(shí)尚創(chuàng)意辦公產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、教育、體育、文化等業(yè)態(tài)，繼續(xù)深耕城市生活方式。

聚落魔方，滿足多元需求

據(jù)悉，上生·新所二期共新建五棟多層建筑，總建筑面積約2.4萬平方米，分兩個(gè)階段對外開放。2023年，二期第一棟樓連同戶外香樟廣場已正式對公眾開放，入駐有蕉內(nèi)、奧索卡、銳步等商辦企業(yè)，另外四棟樓將于今年二季度將陸續(xù)對公眾開放。

上生·新所二期效果圖

該五棟建筑將延續(xù)上生·新所一期工業(yè)建筑的包豪斯風(fēng)格，線條簡潔、硬朗，并將一期老建筑的獨(dú)特元素融入二期的建筑設(shè)計(jì)中，延續(xù)城市記憶。同時(shí)，二期更加注重公共社交空間及氛圍的營造，運(yùn)用街區(qū)里巷概念，以“主廣場+內(nèi)苑”的形式，打造多維公共空間。大臺階、特色樓梯等具有觀賞打卡性的設(shè)計(jì)，則為項(xiàng)目增添了許多休憩社交屬性。項(xiàng)目在樓頂還設(shè)計(jì)有運(yùn)動平臺、屋頂花園等公共場域，配合景觀設(shè)計(jì)，鼓勵(lì)多元形式的交互。在公共空間方面，二期公共空間面積相較一期增加了近2000平方米，達(dá)到約7300平方米。這些空間將為市集快閃、展覽展演、時(shí)尚走秀等創(chuàng)意活動發(fā)生地。

上生·新所二期效果圖

值得一提的是，項(xiàng)目二期樓棟建筑形態(tài)設(shè)計(jì)以聚落魔方形式，打造時(shí)尚社交領(lǐng)地。每一棟樓都如一個(gè)“魔方”，以高層連廊相接，形成立體步行體系，使得多元業(yè)態(tài)相交互。階梯錯(cuò)落的建筑形態(tài)，也使得高層的視野、采光、通風(fēng)等功能得到保障。而以“魔方”為單位的建筑空間，包含獨(dú)棟、疊院、洋樓等形態(tài)，可以滿足企業(yè)對于空間的個(gè)性化需求，如設(shè)置露臺、內(nèi)部庭院、挑空臺階、企業(yè)前廳、創(chuàng)意工坊等。無論中小企業(yè)還是頭部企業(yè)，都能找到適配的空間。

上生·新所二期效果圖

二期完全開放后，上生·新所四圍——安西路、延安西路、牛橋浜路、番禺路，均有出入口，并共設(shè)置近300個(gè)地下停車位。

豐富業(yè)態(tài)，眾多名企、首店集聚

作為7x24小時(shí)沉浸式文化街區(qū)，上生·新所以獨(dú)特的歷史文化氛圍以及文化運(yùn)營理念，吸引著時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)入駐集聚，賦能區(qū)域經(jīng)濟(jì)。項(xiàng)目一期內(nèi)入駐有全球頂級創(chuàng)意機(jī)構(gòu)IDEO、知名特效公司數(shù)字王國、知名建筑機(jī)構(gòu)AAI、廣告門等企業(yè)。據(jù)悉，領(lǐng)先的流媒體平臺愛奇藝也即將落戶上生·新所，目前辦公場所正在裝修中。

在商業(yè)業(yè)態(tài)與氛圍的營造上，上生·新所也已經(jīng)逐漸摸索出一套適配園區(qū)氛圍的運(yùn)營理念——持續(xù)引入戶外運(yùn)動、自然環(huán)保、小眾有品、更能提供情緒價(jià)值的品牌，來應(yīng)對消費(fèi)者價(jià)值觀與需求的變化。通過對入駐品牌的個(gè)性化品牌價(jià)值以及品質(zhì)的把控，打造“新所”式的城市生活方式集。

因此，在項(xiàng)目二期的品牌選擇與合作上，上生·新所也特別注重延續(xù)并拓展項(xiàng)目一期“前店后企（廠）+多元秀場”的理念，充分挖掘場域潛力，又以場地的獨(dú)特性優(yōu)勢為品牌賦能。在二期入駐的企業(yè)中，光學(xué)產(chǎn)品生產(chǎn)廠商適馬（SIGMA）、大頭貼品牌JUST.FOTO均是以“前店后企”的模式入駐，品牌將更加直接地觀察消費(fèi)者，與消費(fèi)者產(chǎn)生更多良性互動；漢帛國際將以“辦公+展廳”的形式入駐，進(jìn)行時(shí)尚科技領(lǐng)域孵化，漢帛設(shè)計(jì)師沙龍(HDL)還將通過與全球知名設(shè)計(jì)師的合作，展示最前沿的時(shí)尚品牌。

此外，項(xiàng)目二期仍然匯聚了眾多品牌首店。3月30日，藍(lán)瓶咖啡（Blue Bottle Coffee）上海長寧區(qū)首店將在二期率先開業(yè)。輕戶外零售平臺去野、親子運(yùn)動生活方式品牌JUMP+JOY、英國潮流電動滑板車品牌Pure Electric、童裝品牌幼嵐的家庭生活方式空間店、云南鄉(xiāng)野美食品牌野選的Farm to cup概念店等也將入駐。無一例外，這些品牌門店或?yàn)橹袊椎?、上海首店，又或?yàn)閰^(qū)域首店。

野選&幼嵐門店效果圖

自2016年起由上海萬科進(jìn)行改造運(yùn)營，上生·新所已經(jīng)成為7X24小時(shí)開放的公共文化街區(qū)，滬上新晉文藝地標(biāo)。項(xiàng)目二期的建成開放將進(jìn)一步釋放空間活力，助力區(qū)域時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚、營造國際一流營商環(huán)境。同時(shí)，也將以更大的空間、更多元的品牌、更豐富的文化內(nèi)容，助力15分鐘社區(qū)生活圈的建設(shè)。