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京滬下調房貸利率和首付:購買首套房受益最明顯

央視新聞
2023-12-16 20:47
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從昨天(15日)起,北京和上海雙雙下調了房貸利率和首付比例,記者前往部分銀行網點進行了探訪,目前北京和上海的首套房貸利率最低已經分別下降到了4.2%和4.1%。

視頻來源:央視新聞(02:07)
在北京,包括建設銀行、工商銀行、郵儲銀行等各家銀行,都已經開始執行新的房貸政策。

中信銀行北京分行個人信貸部副總經理 孫卓:中信銀行已經按照最新的貸款利率為我們的客戶去發放貸款。對于前期申請(尚未放款)的客戶,對于首付款比例或者是他的貸款期限,他還有一些其他的調整的意愿或者是變化的話,我們也會和客戶重新簽訂相應的貸款合同。

根據政策,北京首套房貸的首付比例從之前的普通住宅35%、非普通住宅40%統一降到了30%,利率下限從4.75%降到了城六區4.3%,非城六區4.2%。二套房的首付比例從之前的普通住宅60%、非普通住宅80%,降到了城六區50%,非城六區40%,利率下限從之前的5.25%降到了城六區4.8%,非城六區4.75%。

以貸款100萬元30年期購買一套城六區的首套房計算,在12月14日及之前實行的貸款利率是4.75%,30年的利息支出大概是在88萬元左右。每個月的月供是5200元左右。從12月15日起,貸款利率是LPR加十個基點,目前是4.3%,30年總的利息是78萬元左右,月供降到了4900元左右。

中信銀行北京分行個人信貸部副總經理 孫卓:總利息支出就節省了10萬元,對于每個月基本上也節省了小300塊錢。得到最大實惠和最受益的客戶,還是首套的客戶。

在上海,首套房貸的首付比例從35%降到30%,利率下限從4.55%降到4.1%。二套房貸的首付比例和利率下限,也都有比較明顯的下調。

    責任編輯:伍智超
    圖片編輯:樂浴峰
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