扛鼎真如的大型地標(biāo)城市綜合體「高·尚領(lǐng)域」，日前向媒體發(fā)布了辦公樓的最新進(jìn)展和招租情況。長江實(shí)業(yè)地產(chǎn)投資有限公司董事黃思行女士介紹道，“真如副中心已初現(xiàn)規(guī)模，「高·尚領(lǐng)域」城市綜合體日漸醇熟，住宅入住率已達(dá)九成，“LOVE@大都會(huì)”商場也開業(yè)在即。除去尚未交付的T1及T14兩棟值得期待的甲級(jí)辦公樓外，已經(jīng)推出的幾棟辦公樓均取得不俗的招租成績。其中T9辦公樓部分一經(jīng)推出即獲全部承租，去年才推出的T3辦公樓行情火爆大受歡迎，出租率已短期內(nèi)迅速達(dá)八成，今次嶄新登場的T2辦公樓更是猶如寶石般珍罕。”

「高?尚領(lǐng)域」甲級(jí)辦公樓群實(shí)景圖

「高·尚領(lǐng)域」由香港最具規(guī)模的地產(chǎn)發(fā)展商之一長江實(shí)業(yè)傾力打造， 總建面逾117萬平方米，項(xiàng)目集高尚住宅、旗艦商場、華麗酒店及商務(wù)辦公樓于一體，5棟甲級(jí)辦公樓約26萬平方米，其中T1辦公樓更是憑借280米的絕對高度成為真如乃至上海滬北地區(qū)的門戶地標(biāo)。

真如商圈崛起，跨國企業(yè)陸續(xù)進(jìn)駐

談及已成功招租的T3辦公樓，黃董介紹道，“T3辦公樓已經(jīng)取得可喜的成績，目前出租率已達(dá)成80%，主力客戶有IT公司、咨詢服務(wù)、軟件平臺(tái)、生物科技等公司，重點(diǎn)客戶包括有豐賀信息科技、奇思妙想新時(shí)代傳媒公司、EMG國際公共關(guān)系咨詢公司等。值得一提的是其中三成租戶是跨國企業(yè)，包括知名日資食品公司，食品檢測公司，美資及意大利制造企業(yè)，以及荷蘭咨詢服務(wù)公司等。無論是剛剛起步的初創(chuàng)新興企業(yè)，還是運(yùn)籌帷幄的全球知名公司，都不約而同選擇了「高·尚領(lǐng)域」，這是對開發(fā)商品牌、項(xiàng)目地段及品質(zhì)認(rèn)可及肯定的最好實(shí)證。”

「高?尚領(lǐng)域」T3辦公樓外觀實(shí)景圖

黃董補(bǔ)充道，“越來越多的跨國企業(yè)吸引來此進(jìn)駐，他們來自不同國家不同行業(yè)，多元文化在此碰撞聚集，又進(jìn)一步促進(jìn)了區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，形成一個(gè)相對完整的產(chǎn)業(yè)鏈。整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈上的企業(yè)相互配合協(xié)同創(chuàng)新，提高了整個(gè)產(chǎn)業(yè)的效率和競爭力。同時(shí)，跨國企業(yè)的聚集也吸引了更多的多元人才推動(dòng)招商引資，引領(lǐng)真如發(fā)展國際化商務(wù)圈。”

得益于真如天然的區(qū)位優(yōu)勢、便利的交通網(wǎng)絡(luò)，借助綜合交通樞紐的導(dǎo)入功能，南北向的曹楊路充分聯(lián)通，從規(guī)劃之初，真如就以世界級(jí)中央商務(wù)區(qū)著手，不僅地面繁榮發(fā)達(dá)，地下還有商業(yè)區(qū)與交通網(wǎng)絡(luò)，形成金融中心、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)與大消費(fèi)區(qū)域立體式貫通的理想局面。未來真如將吸引大量高端商務(wù)人群，科創(chuàng)、金融、制造等傳統(tǒng)和新興行業(yè)在此聚集。創(chuàng)新聯(lián)合體，聯(lián)通產(chǎn)業(yè)上下游，共創(chuàng)優(yōu)渥商務(wù)營商環(huán)境。

交通方面，「高·尚領(lǐng)域」辦公樓群位于地鐵11/14號(hào)線真如交匯站1號(hào)口上蓋，周邊更有地鐵7/15號(hào)及在建中20號(hào)線環(huán)伺，快速連接上海西站及虹橋兩大交通軸心，立體交通路網(wǎng)，通勤差旅出行皆便利。

“LOVE@大都會(huì)”曹楊路禮泉路部分商戶實(shí)景圖

配套方面，「高·尚領(lǐng)域」自帶“LOVE@大都會(huì)”大型商業(yè)，辦公樓群無縫直連多個(gè)下沉式商場中庭，一站式滿足餐飲、零售、銀行等商業(yè)配套需求。無論是企業(yè)商務(wù)社交消費(fèi)需求、員工生活就餐需求、公共交通出行需求，在這里都能全面滿足。目前，美食廣場JO-YAMI 大口山、盒馬X會(huì)員店、江浙菜系“炊江南”、以及知名酒樓“名粵乘龍漁港”等一批特色餐飲及大型商超已經(jīng)開業(yè)或即將開業(yè)，不僅滿足了企業(yè)員工就近商務(wù)洽談，也優(yōu)化了聚餐應(yīng)酬的空間與體驗(yàn)。同時(shí)更引入網(wǎng)紅餐飲及不同輕餐，如DAILYOPEN、STARBUCKS RESERVE等，讓上班族工余遣興、洗滌疲累，再創(chuàng)佳績。

上海大都會(huì)海逸酒店實(shí)景圖

緊鄰的“上海大都會(huì)海逸酒店”及其酒店服務(wù)式公寓，能為周邊辦公樓企業(yè)客戶提供各項(xiàng)獨(dú)享的專屬配套酒店星級(jí)服務(wù)，目前更有專屬的協(xié)議價(jià)及優(yōu)惠活動(dòng)等。

專業(yè)物管方面，長江實(shí)業(yè)集團(tuán)旗下“家利物業(yè)”，特別派駐港資專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)整個(gè)「高·尚領(lǐng)域」，為入駐企業(yè)提供高效專業(yè)的服務(wù)。它擁有超過30年的管理經(jīng)驗(yàn)，滿足客戶對精品商務(wù)需求，服務(wù)分布全國20多個(gè)主要城市，管理面積超過千萬平方米。內(nèi)地管理的物業(yè)包括梅隴鎮(zhèn)廣場、世紀(jì)匯、四季雅苑、御翠豪庭、M+購物中心等。

「高·尚領(lǐng)域」的發(fā)展商長江實(shí)業(yè)是國際知名企業(yè)，旗下多個(gè)項(xiàng)目在泰國舉行的2023-2024年度亞太區(qū)房地產(chǎn)大獎(jiǎng)中連奪6個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目大獎(jiǎng)，其中三個(gè)項(xiàng)目獲得了最高級(jí)別之五星大獎(jiǎng)，兩個(gè)項(xiàng)目更獲提名競逐于本年底舉行的International Property Awards（國際房地產(chǎn)大獎(jiǎng)）之世界級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)。長實(shí)的發(fā)展項(xiàng)目屢于海外地區(qū)獲頒殊榮。

當(dāng)下最火的ESG概念早在真如區(qū)域規(guī)劃時(shí)也已有考慮，綠色公共空間、復(fù)合型生態(tài)連廊、無紙化辦公、垃圾分類、可再生資源利用等，這些都在真如這片土地上陸續(xù)實(shí)現(xiàn)。真如區(qū)政府率先提出綠色中央商務(wù)區(qū)（GBD，Green Business District），打造了長約6公里、寬130-150米的復(fù)合型生態(tài)廊道，這片中心城區(qū)大型的生態(tài)綠地，被視作上海版的中央公園。“中央公園”的中央，「高·尚領(lǐng)域」特意引入紐約“高線公園”概念，復(fù)刻成上海版“花園連廊”，項(xiàng)目總綠化面積逾5萬平米，更有約1萬平米集中綠化，連貫項(xiàng)目整體，打造“市區(qū)公園”里的生活。

「高?尚領(lǐng)域」T3辦公樓大堂連通地下商業(yè)、地鐵實(shí)景圖

黃董強(qiáng)調(diào)最近落戶T3的跨國企業(yè)亦看好真如副中心的建設(shè)規(guī)模，而且對項(xiàng)目日趨成熟的配套最為欣賞，加上多個(gè)相關(guān)IT、制造等行業(yè)已進(jìn)駐，可產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)。最重要的是長江實(shí)業(yè)集團(tuán)亦為跨國企業(yè)，業(yè)務(wù)遍達(dá)全球超過50個(gè)國家，而且項(xiàng)目內(nèi)的商業(yè)，酒店及物管公司屬同系出品，更添信心。黃董對迎來多家跨國企業(yè)十分雀躍，期盼從此締造長遠(yuǎn)伙伴關(guān)系，彼此均可走得更遠(yuǎn)。

封面地標(biāo)T2辦公樓新登場，引領(lǐng)時(shí)尚辦公新環(huán)境

繼T3辦公樓大獲成功后，「高·尚領(lǐng)域」又一棟甲級(jí)辦公樓T2目前已接力登場。它位于曹楊路銅川路這條真如黃金十字路口，靠近真如地鐵站，外型時(shí)尚高雅，由世界知名的建筑設(shè)計(jì)公司“美國康沛甫建筑師事務(wù)所（簡稱KPF）”設(shè)計(jì)。夜晚霓虹初上，真如副中心核心商業(yè)區(qū)的辦公樓群間一片流光溢彩，T2辦公樓在其中尤為顯眼。從外觀看，T2辦公樓外立面每一塊玻璃幕墻的模塊，都形同一個(gè)畫框，外加彩色燈帶，以豐富的設(shè)計(jì)語言呈現(xiàn)輪廓之美與超高辨識(shí)度，達(dá)到了美學(xué)、功能與地標(biāo)視覺的統(tǒng)一。

「高?尚領(lǐng)域」T2辦公樓挑高大堂實(shí)景圖

從外部空間延展到內(nèi)部空間，T2室內(nèi)設(shè)計(jì)延續(xù)著項(xiàng)目整體一貫的規(guī)格和品質(zhì)。進(jìn)入首層，抬頭可見凈高達(dá)約10.7米的挑高雙層大堂空間，通過直線加幾何折線燈光設(shè)計(jì)，尊貴氣派，盡顯高端商務(wù)氛圍。16部三菱電梯高效快速到達(dá)各樓層。同時(shí)配備人臉識(shí)別閘機(jī)系統(tǒng)，讓出入更智能安全和便捷。

「高?尚領(lǐng)域」T2辦公樓外觀實(shí)景圖

T2辦公樓總高32層，僅次于T1超高層，總建面約5.8萬平方米，標(biāo)準(zhǔn)層面積約2300平方米，樓層凈高2.85米，全落地窗設(shè)計(jì)，采光通透，得房率高，無論是從空間還是視野上，都盡顯大氣超然。站立窗前，空間開闊，辦公室就是最佳的城市觀景臺(tái)。

「高?尚領(lǐng)域」T2辦公樓大堂連通地下商業(yè)、地鐵實(shí)景圖

大樓整體配備VAV系統(tǒng)中央空調(diào)，讓舒適辦公貫穿始終。開闊空間為企業(yè)提供更多設(shè)計(jì)可能，搭配整潔辦公走廊，彰顯企業(yè)個(gè)性與品位。一樓扶梯可直達(dá)地下商業(yè)和地鐵，更專設(shè)人行天橋連廊設(shè)計(jì)，方便出入其它辦公樓。此外，樓宇精致商務(wù)配套同樣一應(yīng)俱全，以精致生活方式為導(dǎo)向的地鐵上蓋商業(yè)空間，營造多層次的開放空間，為企業(yè)提供更便捷高效的高端商務(wù)洽談空間。

據(jù)介紹，T2辦公樓針對部分大面積或半棟樓層以上的大客戶，可以享受一系列可商議的特權(quán)，包括設(shè)立大堂專屬前臺(tái)，主入口企業(yè) LOGO旗桿，以至辦公樓命名權(quán)等，助力入駐企業(yè)塑造品牌形象、傳遞企業(yè)價(jià)值。

「高?尚領(lǐng)域」T2辦公樓30F展廳實(shí)景圖

黃董補(bǔ)充道，“為了讓客戶更加身臨其境直觀地感受辦公空間，我們特意在T2辦公樓的30F設(shè)立了約1000平方米的展示廳，打造出辦公空間模擬真實(shí)的工作環(huán)境。展廳用色鮮亮，營造出時(shí)尚年輕的工作氣氛，這也很好體現(xiàn)了T2辦公樓的定位。展廳內(nèi)設(shè)有沙盤及互動(dòng)觸控區(qū)，可直觀展示項(xiàng)目整體及辦公樓參數(shù)信息，更有可眺望浦東三件套的最佳觀景位。”她還說，“在辦公樓軟硬件日趨同質(zhì)的當(dāng)下，「高·尚領(lǐng)域」更在乎的，是以差異化細(xì)節(jié)、人性、溫情與智能所帶來的關(guān)懷與溫度。”

用丈量世界的眼光，鐫刻一座城市的驕傲，與世界500強(qiáng)企業(yè)為鄰，引領(lǐng)世界高端商務(wù)典范。「高·尚領(lǐng)域」甲級(jí)辦公樓T2開啟全球招租，30F展廳同步開放中，時(shí)不待兮，勿錯(cuò)時(shí)機(jī)。