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旭輝控股集團(tuán):逾2.2億元出售德州一住宅項(xiàng)目51%股權(quán)并轉(zhuǎn)讓出售貸款

澎湃新聞?dòng)浾?龐靜濤
2023-12-05 13:17
來(lái)源:澎湃新聞
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12月4日晚間,旭輝控股集團(tuán)(00884.HK)發(fā)布公告,以2.2057億元的代價(jià)出售山東省德州市一住宅項(xiàng)目51%的股權(quán)并轉(zhuǎn)讓出售貸款。

公告顯示,12月4日交易時(shí)段,旭輝控股集團(tuán)非全資附屬公司聊城旭銀企業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱“聊城旭銀”)、山東中正置業(yè)有限公司(獨(dú)立第三方,以下簡(jiǎn)稱“山東中正”)及項(xiàng)目公司德州旭恒房地產(chǎn)有限公司訂立合作開(kāi)發(fā)協(xié)議。

根據(jù)協(xié)議,山東中正有條件同意通過(guò)合營(yíng)企業(yè)與聊城旭銀合作開(kāi)發(fā)德州項(xiàng)目,山東中正收購(gòu)項(xiàng)目公司51%股權(quán)及出售貸款,總代價(jià)為2.2057億元,從而成立一間由聊城旭銀及山東中正分別擁有49%及51%股權(quán)的合營(yíng)企業(yè)。交易完成后,項(xiàng)目公司將不再為旭輝控股集團(tuán)的附屬公司。

截至公告日,項(xiàng)目公司德州旭恒由旭輝控股集團(tuán)非全資附屬公司聊城旭銀全資擁有,主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),持有并開(kāi)發(fā)德州項(xiàng)目。德州項(xiàng)目位于山東省德州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū),占地約70000平方米,預(yù)期將發(fā)展為住宅物業(yè)并配備商業(yè)設(shè)施。初期建設(shè)工程已展開(kāi)。

公告稱,作為山東省知名的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商,山東中正擁有開(kāi)發(fā)與德州項(xiàng)目同類及鄰近地區(qū)的住宅物業(yè)方面的經(jīng)驗(yàn),將為德州項(xiàng)目帶來(lái)新的營(yíng)運(yùn)資金、當(dāng)?shù)氐膶I(yè)知識(shí)、資源及競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),有利于德州項(xiàng)目后續(xù)的發(fā)展和銷售。

此外,相信合營(yíng)安排使得旭輝控股集團(tuán)得以控制資本開(kāi)支和盤(pán)活資金,增加流動(dòng)性以用于保交付及保經(jīng)營(yíng)。

2.2057億元的代價(jià)包括2550萬(wàn)元出售項(xiàng)目公司51%股權(quán)及1.9507億元轉(zhuǎn)讓出售貸款。交易代價(jià)將分批支付。其中,第一期現(xiàn)金付款1500萬(wàn)元,應(yīng)由山東中正于項(xiàng)目公司與原委聘的德州項(xiàng)目總承包商(獨(dú)立第三方)終止施工總承包協(xié)議后一個(gè)工作日內(nèi),以現(xiàn)金支付予聊城旭銀。聊城旭銀同意將第一期現(xiàn)金付款專項(xiàng)用于支付項(xiàng)目公司應(yīng)付原總承包商的費(fèi)用。

第二期現(xiàn)金付款2.0557億元應(yīng)在原總承包商退出德州項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)后三個(gè)工作日內(nèi),以現(xiàn)金存入由山東中正開(kāi)立的指定賬戶。完成后,第二期現(xiàn)金付款將釋放至聊城旭銀,聊城旭銀應(yīng)隨即使用該款項(xiàng)中的5880萬(wàn)元作為提供給項(xiàng)目公司的股東貸款,向項(xiàng)目公司支付2664.78萬(wàn)元以結(jié)算項(xiàng)目公司產(chǎn)生的相關(guān)成本,而余下1.2013億元將釋放至由聊城旭銀指定的銀行賬戶。

公告稱,出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)的一部分?jǐn)M按上文所述專項(xiàng)用作支持開(kāi)發(fā)德州項(xiàng)目的營(yíng)運(yùn)資金,而余下所得款項(xiàng)將用作本集團(tuán)的營(yíng)運(yùn)資金,以改善其流動(dòng)資金狀況,用于保交付及保經(jīng)營(yíng)。

未來(lái)資金根據(jù)合作開(kāi)發(fā)協(xié)議,山東中正成為項(xiàng)目公司的主要股東后,應(yīng)向項(xiàng)目公司提供6120萬(wàn)元的股東貸款。對(duì)用于未來(lái)開(kāi)發(fā)成本的額外資金,擬首先由項(xiàng)目公司尋求外部銀行融資。如該等第三方貸款不足以覆蓋開(kāi)發(fā)成本,合營(yíng)各方將根據(jù)各自在項(xiàng)目公司的持股比例提供進(jìn)一步的股東貸款或出資。

出售事項(xiàng)的財(cái)務(wù)影響經(jīng)計(jì)及本集團(tuán)對(duì)項(xiàng)目公司的累計(jì)投資的51%及代價(jià)后,本公司預(yù)期自出售事項(xiàng)將錄得虧損約2.1466億元。

    責(zé)任編輯:孫扶
    圖片編輯:陳飛燕
    校對(duì):張艷
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