泉州。東方IC 資料圖

據泉州發布，11月30日上午，福建省泉州市舉行“泉州市住建領域抓城建提品質”專項行動新聞發布會。

會議提到，因城施策，精準調控，保持房地產平穩健康發展，泉州市房價長期處在全省中后位，有效保障民生，支撐實體經濟發展。主動謀劃擴面提量，推進老舊小區與棚戶區、城中村同步改造，2021年以來開工老舊小區改造項目934個、惠及10.8萬戶，打造21個完整社區，開工棚戶區改造3.8萬套。積極探索保租房發展模式，新增保障性租賃住房項目1.7萬套，有力保障新青年、產業工人居住需求。同時，率先在全省成立房屋安全中心，深入開展房屋結構安全整治三年行動，先后開展五輪房屋安全排查整治，對全市經營性自建房實施“掛牌巡檢”，為群眾居住安全保駕護航。

泉州市住建局表示，房地產事關民生，長期受到群眾的普遍關注。近年來，泉州市高度關注住房問題，因時因勢對房地產市場實施精準調控，保持市場平穩發展，泉州市房地產市場始終保持價格合理、安全可控、健康平穩、持續向好的態勢。全市房價水平始終保持在福建省中后段，為保障民生、產業升級提供了穩固支撐。保交樓工作在政府的全面介入下穩妥推進，今年底可圓滿完成國家、省下達的任務。

今年來，為回應群眾呼聲，滿足群眾購房需求，泉州市兩次優化調整房地產政策。一是放開限購。除鯉城區、豐澤區、泉州開發區部分緊缺房源區域實行限購，其他均已放開。二是放寬限售。新購買鯉城區、豐澤區、泉州開發區公證搖號項目一手商品住房，限售年限從2年調整為1年。三是貸款降本。商業個人住房貸款實行“認貸不認房”，首套房貸款利率下調到3.7%、二套房貸款利率下調到4.4%。同時，提高公積金貸款額度，取消公積金貸款時間間隔。四是支持改善性購房。推出買新賣舊、帶押過戶等政策，降低居民置換住房的成本。

當前，不少居民對住房的需求已由“有沒有”轉為“好不好”。提升住房品質，讓居民住上更好的房子，是房地產高質量發展的必然要求。在本輪政策優化調整中，泉州市研究出臺了一系列推動高質量高品質住房開發建設的措施。一是發展大戶型改善性住房。優先安排部分區域環境、配套資源優質的地塊用于建設大戶型住房項目，滿足改善類的住房需求。二是推行商品住房全裝修交付。進一步完善住宅全裝修設計標準，減少資源消耗和二次裝修污染，實現“拎包入住”。三是鼓勵商品房現房銷售。推動房企提高樓盤項目品質，防范質量瑕疵、延期交付、爛尾等風險，保障購房者權益。四是探索綠色生態住房。鼓勵利用區位優勢地塊，建設智能綠色建筑、四代生態住宅等高品質項目，推動人居環境從“住有所居”向“住有宜居”邁進。

泉州市住建局表示，今年1到10月份，泉州全市完成城建投資首次突破1000億元，達到了1048億元；統管區完成城建投資327億元，為歷年同期最高；今年全市城鄉基礎設施項目完成投資預計達到367億元，較去年增長45.3%。