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東方明珠擬23.41億元投資宜山路新媒體總部項(xiàng)目，打造宜山路北門戶標(biāo)志性建筑、漕河涇人文科創(chuàng)新地標(biāo)。

11月8日， 東方明珠新媒體股份有限公司（東方明珠 ，600637）發(fā)布公告稱，擬投資宜山路新媒體總部項(xiàng)目（暫定名），總投資金額為人民幣23.41億元，其中，補(bǔ)繳地價(jià)成本（含契稅印花稅）約為6.62億元，工程建設(shè)成本及利息約為15.06 億元，其他費(fèi)用約為1.73億元，預(yù)計(jì)內(nèi)部收益率（IRR）為 4.8%。

東方明珠擬先以自有資金6.9億元（含在本項(xiàng)目總投資金額內(nèi)）出資設(shè)立上海東方明珠匯宜文化發(fā)展有限公司（暫定名，項(xiàng)目公司），作為本項(xiàng)目補(bǔ)繳地價(jià)及后續(xù)開發(fā)的實(shí)施主體。項(xiàng)目公司設(shè)立完成后，東方明珠將持有其100%股權(quán)。項(xiàng)目公司設(shè)立完成后，將由項(xiàng)目公司與政府相關(guān)部門簽訂土地出讓合同，并補(bǔ)繳土地出讓金6.62億元（含稅，最終以實(shí)際簽訂土地出讓合同為準(zhǔn)）。項(xiàng)目地塊的土地出讓手續(xù)完成后，項(xiàng)目公司擬投入16.79億元用于后續(xù)投資開發(fā)經(jīng)營。

東方明珠表示，為滿足公司業(yè)務(wù)發(fā)展的實(shí)際需求，提升企業(yè)的綜合實(shí)力和品牌價(jià)值，同時(shí)結(jié)合區(qū)域布局更新的政策，進(jìn)一步提升公司資產(chǎn)的價(jià)值，公司擬投資宜山路新媒體總部項(xiàng)目，對公司宜山路總部大樓進(jìn)行升級改造。項(xiàng)目完成后，將為公司新媒體業(yè)務(wù)提供一個(gè)良好的物理發(fā)展平臺，從而有利于構(gòu)建公司新媒體產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈的閉環(huán)，使本項(xiàng)目成為公司智慧廣電的展示平臺。

公告披露，宜山路新媒體總部項(xiàng)目用地面積為26712m2，證載建筑面積為16302.80m2，容積率0.61，預(yù)計(jì)項(xiàng)目用地規(guī)劃面積26017m2，容積率將提升為3.2。

關(guān)于此次投資對公司的影響，東方明珠稱，一是有利于提升企業(yè)的品牌價(jià)值，促進(jìn)新媒體主業(yè)發(fā)展；二是獲取稀缺、優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)資產(chǎn)。項(xiàng)目完成后，項(xiàng)目公司亦將納入公司合并報(bào)表范圍。

東方明珠表示，項(xiàng)目實(shí)施及后續(xù)運(yùn)營過程中，可能面臨宏觀經(jīng)濟(jì)政策、土地政策、市場環(huán)境變化、成本控制和經(jīng)營管理、稅收指標(biāo)及竣工時(shí)間等一系列風(fēng)險(xiǎn)。對此，公司將通過組建專門的管理隊(duì)伍、提前梳理相關(guān)流程并做好協(xié)調(diào)工作等方式，積極采取相應(yīng)措施予以防范和應(yīng)對。

10月30日，東方明珠發(fā)布前三季度財(cái)報(bào)，前三季度營業(yè)收入56.06億元，同比增長20.89%；歸屬于母公司所有者的凈利潤7.86億元，同比增長149.1%。

截至收盤，東方明珠漲1.83%，報(bào)7.80元/股，總市值266.33億元。